大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于房产证什么时候发的问题,于是小编就整理了5个相关介绍房产证什么时候发的解答,让我们一起看看吧。
2-3个月就发放
若是超过这个时间就有可能是因为房子没有批示属于私建、房子超出批示设定建设房屋面积、农业用地上违法建房、新宅基地上建房而老宅基地没拆除等等情况,这些房子都是无法领取房屋不动产权证的。
具体农村房屋确权证的下发可以咨询当地***部门,只要按照流程进行了农村房屋的确权之后,就可以领取房产证了,如果完成了确权的相关审批,还没有拿到农村房屋确权证,那么可以咨询当地的***部门。
农村的土地只要经过了确权工作,包括农村宅基地,开展确权的2~3个月之内就能够拿到房产证。但是也有些情况是拿不到房产证的,比如有些房子属于私自违章建筑,没有得到村委会的批示,没有建房的许可证,这样的房子就没有办法拿到房产证。不仅拿不到,以后还会面临着被拆迁的风险
根据建设部《商品房销售管理办法》,要求开发商应当在商品房交付使用之日起60日内,将需要由开发商提供的办理房屋权属登记的资料,报送房屋所在地房地产主管部门。否则开发商违约,业主拿产权证的时间会拖后。
另外按照《房地产开发经营管理条例》以及《城市商品房预售管理办法》的规定,预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证;现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证。
贷款买房的房产证取得时间,要看购房者与开发商签订的合同,房产证的办理首先以合同约定为准,需要查看合同内对此是如何约定的,如果超出合同规定的办理时间,开发商应该承担相关的违约责任。
农村的土地只要经过了确权工作,包括农村宅基地,开展确权的2~3个月之内就能够拿到房产证。
但是也有些情况是拿不到房产证的,比如有些房子属于私自违章建筑,没有得到村委会的批示,没有建房的许可证,这样的房子就没有办法拿到房产证。不仅拿不到,以后还会面临着被***的风险。
还有一类房子就是如果你家里面原来有一个旧的宅基地,在新的宅基地.上面又建了房子,但是农村的用地有一个原则就是一户一宅,如果房子还没有***,或者老房子没有退还给村集体,违背了这原则,这样的房子也不能够拿到房产证。
你的问题怎么越来越奇葩越来越无脑越来越低级?你想没想过,你是个面向全国受众的公共号,90%以上的人可能都没听过这个地名,你让别人如何回答?更可况这样问题,他们镇长可能都无法给出准确时间,你跑这里问根本不知道有这么个镇的人,你的脑回路是怎么长的?这个问题是怎么石破天惊的蹦出来的???你能自己回答一下不?
还有就是,这个镇是新生镇嘛?刚刚成立的镇?否则还没听过一个有历史的地方,全镇都没有房产证的呢,最多是几个小区没办房产证,所以你这个问题很傻X,我来回答你这个问题,更傻X。
到此,以上就是小编对于房产证什么时候发的问题就介绍到这了,希望介绍关于房产证什么时候发的5点解答对大家有用。
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