嘉善样板房出售最新信息,嘉善样板房出售最新信息网

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1. 嘉善房价还会涨吗？
2. 房价还会降吗？儿子15岁了，准备再按揭一套房子？
3. 上海周边城市-嘉善买房要绑定车位合法吗？
4. 嘉善现在限购吗？
5. 最适合农村家庭办厂的项目？

嘉善房价还会涨吗？

判断一个城市的房价是否上涨，应该看这个城市房子的供需关系，比如有些城市 堵车，甚至有的人不仅把毕业生的数据统计出来，还会把中小学生的入学率数据统计出来，如果人口上涨，那么房价是上涨的，如果你是刚需不要犹豫任何时候买都合适，如果是投资请慎重

职业相关。先说结论，不是特别看好。原因有几点：

1. 【投资属性】19年-21年初嘉兴市场火爆的时候，笔者看大量嘉善的地。嘉善有较大的环沪属性，开往虹桥的高铁班次也很多，这决定了嘉善有不少投资客。不是说投资客多就不行，但相较于自住需求，投资客对房价的支撑力度是脆弱的！这需要有更多本地自住or其他投资客接力维护楼市热度。而嘉善的楼市热度严重取决于上海的热度。环沪投资属性的买房风险，环京的燕郊就是最好的例子，牛市冲到4w+，现在腰斩2w以下的比比皆是。简单而言，在上海整体（尤其靠近嘉善）不温不火的情况下，嘉善没有上涨的动力。除非上海未来大幅下调落户、购房门槛等（目前来看，上海动力不强，毕竟上海已经几年人口是净流出的了，大城市普遍在赶人，抢人比较猛的都是二线为主）。
2. 【大盘】最让笔者印象深刻的就是嘉善孔雀城的大盘，大盘通常房价很难涨（因为放盘多，经常某一个急用钱的业主就能把成交价快速打下来，而这会影响接盘侠对全小区的房价认可度），更何况嘉善的大盘里有大量的投资客——投资客是总有各种理由需要卖出的。
3. 【人口大背景】人口增长乏力是大背景，近年来人们普遍购房理念为回归核心价值：乡村人买城市，小城市人买大城市（省会、一二线），大城市人买核心地段。

——综上，嘉善属投资属性较大的市场，大量投资客又积聚在大盘中，房价上涨动力弱。且未来

人口增长乏力背景下，购房人对核心地段有更强偏好。

嘉善房价与经济发展有着关系，经济发展与高科技产业有着关系，高科技产业与引进高科技人才有着关系，大学生毕业，高端人才引进嘉善越多，高收入的吸引，说明嘉善经济发展越快，吸引大量人才留住，刚性需求住房就来了，进出嘉善窗口流动人越多，导致房价上涨因素。

2016年12月21日嘉善县历史上首次实施了住房限购政策，而这一次所传的内容当中是把限购范围从原先的魏塘、罗星、惠民三个街道及大云镇部分区域扩展到全县范围，同时，针对外地限购仅指向新建商品住房这条，内容中也将二手房列入限购行列。

嘉善房价节节攀升

数据显示，整个2016年，嘉善楼市“先扬后抑”，前三季度的火热行情也造就了第四季度的调控落地。

据统计，2016年嘉善各类商品房销售备案22202套，成交金额约160.5亿元，总成交量同比2015年（12830套）上涨73.1%，创近年来新高。2017年头两月，因为政策的关系，成交有所下降，1月份的商品房成交套数为703套，2月份为277套。

3月5日至3月11日 ，嘉善商品房成交销售备案总面积为11526.74平方米，较之前一周增加5491.36平方米, 环比上涨90.9%；成交均价为8445元/平方米，较上周增加559元/平方米，环比上周上涨7.1%；销售备案总金额约为***35万元，较上周增加4***6万元，环比上涨104.6%。

数据显示，二手房市场水涨船高，部分二手房的房价涨幅惊人。2016年4月-2017年2月，嘉善二手房房价上涨2000元，3月挂牌价格约为9260.93元/m2。

环沪楼市政策开始收紧

你是嘉善人？还是嘉善投资者？我们不欢迎房产投资者。房价的确太高了。涨不涨，看看几个事实。1 长三角经济什么来着，至少房价总体持平吧（嘉善对周边上海江苏房价还是偏低的）2 上海越来越小 老外占据越来越大。正宗上海阿姨大叔 选择卖掉小平房的上海房子，给子女周边（闵行 松江等等）买一套。 再嘉善买一套他们养老。3嘉善交通便利 。还有很多，可以说一大堆。

房价还会降吗？儿子15岁了，准备再按揭一套房子？

个人认为，房价不会降，因为很多日用百货，水果蔬菜都在涨价，这些东西都是批量生产，地里生长的，房子呢，盖在地上，地盖一块就少一块，人工，材料都在上涨，有部分城市房价下跌是跟这个城市整体发展有关，没发展前途的地方，肯定人越来越少，人少了买卖力就下降了

又骗老百姓进城买房子，城里住着物业费、停车洗车费每月就得一千多元，住70年后产权收回，下辈人还不能继承。在农村住房不花钱，院子里可建车棚，自来水洗车，可种蔬菜果树，空气也好，何必顶着高消费的压力住城里，都不买房才是最好的调控，房产税不出台绝不买。

总觉得中国一线城市的房价比美国洛杉矶高很多，中国的套房价格可以在美国买两套甚至三套，而且是带家具装修好的。中国的一套普通单元房在美国可以买两套别墅了。好您不信请看洛杉矶：老吕品屋。每日精彩真实的故事。

你好我给你举例子说啊。1980年的房价是多少钱？你会说那会的房子是单位分的。1990年的房价是多少钱？你会说那会房子是单位分的。2000年房价是多少钱？你会说那会很便宜啊，那请对照一下当时你一个月的工资是多少钱？2010年的房价是多少钱？也请你对照一下当年你一个月的工资。综上所述其实房价一直都是工薪阶层买不到的奢侈品。再结合现在人工费，材料费，以前施工恨不得一年12个月都施工现在环保查这么严，2年的工期现在的干3年。开发商银行贷款，等等。杂七杂八的钱加到一起肯定是不会下降的。所以我个人认为房价不会降，但绝不会疯长了。如果是自己刚需住，多会都可以买。如果是炒房就的选择短线投资，尽快***。因为[_a***_]的调控其实是打压炒房者。

考虑有些早！楼房设计使用年限很多是二十五年左右！到时候都是老楼，价格也升值但是以后老楼特别多，卖的时候人们还是愿意住新楼！新楼设计更新更人性化，价格也更贵！换房还是喜欢买新楼！还有一点，以后孩子在哪里发展呢？

上海周边城市-嘉善买房要绑定车位合法吗？

从房产管理局出事的文件来看，开发商这种操作形式属于违规行为，开发企业在确定新房预售许可证后，不得捆绑车位、家具等任何其它附加产品变相加价。当然，显示操作中还是会存在违规操作的行为，建议向当地房管部门举报投诉。

嘉善现在限购吗？

限购

嘉善限购。据相关资料显示，从3月14日起嘉善楼市限购政策进一步升级，将在全县范围内实施住房限购政策，暂停向已拥有1套及以上住房的非本县户籍家庭出售新建商品住房和二手住房。

最适合农村家庭办厂的项目？

农村家庭办厂，主要还是考虑当地产出和市场需求，比如农副产品的深加工，有货源，小作坊，量小不用担心滞销。还有做冷鲜库存，一些农副产品水果等储存时间短，大量上市收入，空缺时卖出。土鸡土猪的***都可以考虑，

农村人只适合自己从小就接触的地方特产行业，用传统的方式+适当的科技工具制作生产，这样才能做出自己地方的特色产品。如果用科技手段生产一个地方特产就会失去产品的市场竞争力，失去特产的价值。

现在农村家庭如果村里一半的人员没有外出的话，家里都种植有农作物比如玉米.高梁等，农村家庭最适合办厂的那当然是酒厂了，或者说是饲养场了“养猪业”，养猪业需要大量的玉米面或青草饲料，我们村里已经有了家庭开的酒厂或饲养场，但是在农村要搞活经济目前还是很困难的。许许多多的农村家庭都重植新房了，他们建新房都各有所需，彼如防盗门.钢板门.防盗窗.防护栏等，这些在农村家庭风行办起来，还怕不富一方呢？大家认为呢？欢迎评论区留言分享关注！

要根据地理位置考虑，现在环保查的这么严，养殖业现在是不好干啦，沿海地区还是考虑一下渔网加工比较好，这个项目始终不会被淘汰，而且夫妻二人就可以干，不需要雇人，只要不是自己走网，投资还不大，比外出打工强。即可以在家伺候老人还可以照顾孩子。

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