广宁房产买卖最新政策,广宁房产买卖最新政策出台

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于广宁房产买卖最新政策的问题，于是小编就整理了2个相关介绍广宁房产买卖最新政策的解答，让我们一起看看吧。

1. 广州顺利出让三宗地块， 你怎么看？
2. 五一前夕肇庆成交量小回暖，端州均价9855元/平创年内新高, 你怎么看？

广州顺利出让三宗地块， 你怎么看？

第一，土地属于稀缺***，被开发商抢夺，广州国有土地供应严重不足，每年仅仅供应18平方公里，市中心低效土地得不到充分开发，旧城改造变得十分必要，未来应加大对旧区的开发，释放大量的土地供应。例如荔湾路的染厂地块，体育馆地块，旧货市场地块，西华路原索尼地块都应得到充分开发，可以建造6万套单位供应市场，还有对闲置停车场实行共享处理，强制空置停车位上网交易，禁止乱收共享汽车公司停车费。开放摩托车，鼓励使用摩托车。

第二，新丰，博罗，清远，佛冈等都应重新并入广州，实现广佛肇同城，18平方公里太少了，应该每年100平方公里，从化区拆分成从化区，良口区，吕田区三个行政区，广州从现在11区，越秀，荔湾，海珠，白云，花都，南沙，番禺，增城，从化，黄埔，天河增加，南海区，顺德区，高明区，禅城区，三水区，端州区，鼎湖区，高要区，四会区，清城区，吕田区，良口区，另外加上广宁，怀集，德庆，新丰，博罗，清新，佛冈，英德，龙门共计9个县城，这样，可以卖的地会很多。

第三，由于房价地价过高导致广州发展十分不便利，解决房价过高不能限制人口流入，相反，把不发达地区纳入广州，可以让广州拥有更大的空间发展，还有，广州应该大力发展商品厂房，商品住宅，还有专业市场，鼓励开发，村级工业园允许开发商品厂房，只要补地价，就可以成为商品厂房，反正是鼓励卖，不但对商品住宅限制，还要对厂房限制，限制手段是低于亩产税收30万一律不得再购买。对住宅项目也应该对部分纳税大户进行括免，要享受，先缴税。

第四，在广州市区，山地应该首先开发，办一本国有土地使用权证，一本不动产权证，画地图上标注不了的四至，就可以圈来几十100万，这门生意，几乎无本生利，工业用地税收不达标就没收，住宅用地囤地一律没收再拍卖，来回几次，倒腾几次，地产阶级和想成为地产阶级的钱就搞得精光，这些人穷了，自然发展起来，全中国有上亿中产阶级，他们都想成为地主，所谓一鸡死一鸡鸣，没人叫你囤地，我可以让广州市***每年卖掉200平方公里的地，不出5年就把可卖的卖完，反正容积率，税收要求不达标没收，3年内不能封顶一律没收。违章建筑也没收，没收后就拍卖，闲置房屋就代管。

所以我的观点是，供给侧改革，不但自己卖，还要把附近小伙伴拉来一起卖。

五一前夕肇庆成交量小回暖，端州均价9855元/平创年内新高, 你怎么看？

肇庆规划视点小编作为肇庆人说一下在当地的看法，五一***期前夕交易回暖只是短暂的，端州区9855元/平方米是和真实的买房者来说比较有参考意义的，短期内小编认为肇庆地区的房价以平稳微跌为主，长期来说还是有上涨空间的。主要分析如下：

第一，房价具有较为明显的周期性。根据小编查询房管及商业机构公布的肇庆近十年房价走势，肇庆市房价在2009年、2013年、2017年分别出现大涨的情况，基本是以四年为一个周期，但大涨的中间间夹小的跌幅，小编认为在2017年已经大涨了，所以平稳微跌将维持一段时间，因此回暖只是短暂的。

第二，9855元/平方米是较为贴近市场价格。根据小编调查了解，肇庆人喜欢湖，所以靠湖的楼盘相对贵的，第一梯队比如恒裕城、海逸半岛、天骄御景等，毛坯价格在10000至14000之间，第二梯队比如林隐天下、幸福湖畔、敏捷城等，毛坯价格在8800至11000之间，第三梯队是那些没有太大亮点的如四季天悦、双城时代，中源御峰等，毛坯价格在7800至9500之间，所以这个9855比较贴近市场价格。

第三，长期来说的上涨空间，为什么这么说呢，因为肇庆或者说广东乃至全国的城镇化水平还没达到顶峰，根据《肇庆市新型城镇化规划（2016—2020年）》2020年肇庆市城镇化率定标为55.03%，和发达国家70%的城镇化率具有较大差距，国家在2012年批复成立肇庆新区主要目的是拓宽城市规模提高城镇人口，在肇庆成立新区的同时全省各地都成立了地级市新区，如湛江海东新区、茂名滨海新区、中山翠亨新区、云浮的云浮新区等等，这些新区成立的时间不是偶然在一起的，是国家层面认为需要在各地区成立建设新区来提高城镇化率，根据现有新区开发的情况，以后仍然具有比较大的开发空间，所以小编认为肇庆地区的房价长期来说还有上涨空间。

到此，以上就是小编对于广宁房产买卖最新政策的问题就介绍到这了，希望介绍关于广宁房产买卖最新政策的2点解答对大家有用。