买农的房产证吗,在农村买房有房产证吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于买农的房产证吗的问题，于是小编就整理了4个相关介绍买农的房产证吗的解答，让我们一起看看吧。

1. 买了有农村土地使用证的房子有法？
2. 不动产权是农民房吗？
3. 农民自建房有房产证是哪类房？
4. 农村的房子没有房产证，说是签协议，能不能买？

买了有农村土地使用证的房子有法？

买有农村土地使用证的房子有条件限制的，你所说的就是农村宅基地及房产。农民的宅基地及房屋原则上是不允许对外交易买卖的，就是遗产继承不是本村社同户籍人员有的只有使用权而无法获得所有权。

农民宅基地是农村基层组织村社无偿提供给农民修建房屋，宅基地是不能改变土地使用性质的。

不动产权是农民房吗？

​按照我国法律中的规定，就要求办理了不动产的登记之后，才能在法律上取得房屋的所有权，也就要求当事人要办理房产证。不动产权不仅仅指农民房，包括所有的建筑物。农村自建房屋也是属于不动产的，但是有些农村是不登记的,只发宅基地使用证.有些地方是办理登记的,一般和城镇房屋的登记机构是一个部门,即建设部门(房交交易监理所)

农民自建房有房产证是哪类房？

房农民自建的房有房产证是属于小产权房。因为农民建房屋的土地属于集体的土地证小产权房不能对外流通买卖，只能自己住。农村建造房子和城市一样，都有房产证的。依据我国民法典的要求规定，房屋这一类型的财产只有办理了合法登记，领取了房产证才可可以表明你是真正的防止所有人。

农村的房子没有房产证，说是签协议，能不能买？

2000年以前可能农村平房可以进行过户，而且可能是只限户口本村的，现在基本没有这样的了，现在大部分都是村子自己建的房子然后卖给自己村的，这样也没有房产证，最多有个集体土地证，以后涉及到拆迁就跟你没有事了，如果只是为了住，只要不***就没有事，希望对你有帮助

这个问题让我碰到实在是太有缘份了，首先我之前是一名农村土地管理员，所以我对这方面比较了解。在农村很多房子都是只有土地证没有房产证，那么这样的房子买或卖只能先私下签房屋买卖协议。为了稳妥最好还是让卖房人先去申请办理房产证，然后过户到买房人手上，这样事情就完美了。如果你就单独的签了房屋买卖协议，然后你就买了住进去，可土地证上的名字还是原房主的。等几年后你想把房屋的名字改成自己，首先就是要有了房产证才可以办理，然后办理房产证就需要原房主去办理，因为土地证上还是他的名字。这个时候问题就出来了，如果原房主是个诚信的人那还好说，如果不是他就会百般刁难拖延下去，甚至直接开口要好处了。个人建议最好购买有房产证可以直接过户的房子，这样事后不会留尾巴。希望我的回答能你带来帮助。

你好，感谢平台邀请。

农村的房子没有房产证，说是签协议，能不能买？我现在给你具体谈谈吧。

农村的自建房，一般都是没有房产证的，因为它不是商品房，不能买卖。即使有很多买卖、转让农村自建房屋的，也只能在本村内进行，而且必须是买卖双方都是本村人，以及户口同在本村的。

你问到，农村的房屋没有房产证，说是答协议，能不能买？我的回答是:不能买。因为没有房产证的房子，不具有法律保障，你说是签了协议，其实也是没有用的。但是，某些农村地方的房子非常便宜，如果你们双方互相了解、信任，你又很想买的话，也可以适当考虑，必定花钱不多，有无房产证则无所谓。

我是来自汤溪河边，我的回答就这些，至于能不能买，就看你自己作决定吧。

这种是小产权房，原则上是不建议买的。

关于农村的房子，我们需要深入的了解下我国农村是土地政策。在我国农村，实行的是集体所有制，即土地归村集体所以，村集体成员享有承包经营权，而房屋用地上，则是通过分配的方式进行，实行一户一宅基地的原则。

因此，农村的房屋都是属于这种小产权，即农户建房享有房屋的所有权，但建房所用的宅基地属于村集体所有，不能自由买卖。

那么，一旦买了这种房子会有什么后果呢？

如果你是村集体成员，且家中无分配的宅基地，购买之后和自建房屋一样，不受影响，但也不得再向村集体申请宅基地；

如果你是村集体成员，且已经有宅基地，那么购买之后你只享有房屋的所有权，只能对房屋进行修缮，不得翻建，若房屋倒塌则所有权消失，宅基地归还村集体；

如果你不是村集体成员，购买之后同样是只享有房屋的所有权，只能对房屋进行修缮，不得翻建，若房屋倒塌则所有权消失，宅基地归还村集体。

因此，购买这种集体所用制的房屋一定要注意宅基地的所有权问题，综合平衡。因为此类房子一般都比较便宜，很容易吸引大家前去购买，但实际上一旦发生***补偿等问题，非村集体成员是很难享有的，相当于房子拆了就是拆了，不会拿到***补偿款。

农村房子没有房产证，说是签协议，能不能买？分情况。为什么这样说呢？

1、因为农村宅基地属于村集体经济，因此农村的房子即便是能卖也只能卖给村集体经济的人，而且这个想买的人也必须符合宅基地申请条件，自己名下没有宅基地，符合分户要求，这样才能办理合法的手续。但值得注意的是卖房的人卖完房后，等于同时出售了自己的宅基地，因此再也不能重新申请宅基地盖房子了。

2、还有一些农村房子属于***后的安置房，一家好几套，因此很多人想图个便宜购买这种房子。但这种房子基本上都是小产权房，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，出租是没问题的，但要发生交易就有了问题。

我国法律严禁小产权房的交易，不管你们私下写了什么样的协议，都不受法律的保护，所以说一旦产生***，可能会受到经济损失，因此千万不能买。例如，如果原业主离异的话房产将会被分割，如果他有债务被***的话，那么这套房产将会被法院列入可dao执行的财产。

到此，以上就是小编对于买农的房产证吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于买农的房产证吗的4点解答对大家有用。