商住两用房 房产证,商住两用房房本

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商住两用房 房产证的问题，于是小编就整理了4个相关介绍商住两用房 房产证的解答，让我们一起看看吧。

1. 商住两用房的房产证上写的房屋性质是什么？
2. 商住两用房怎么办房本？
3. 商住两用房产证怎么写？
4. 商住两用有30年的房没有产证正常吗？

商住两用房的房产证上写的房屋性质是什么？

从土地的使用用途上来说，国家只界定了"居住与非居住"用地，并未对商住两用楼的"土地使用用途"作出明确的界定。所谓"商住两用"一般是土地用途的概念，即某地块既可以进行商业房屋开发，也可以进行住宅开发。但是建设工程完成后具体到房屋的用途，要么属于商业房屋，要么属于住宅。

商住两用房怎么办房本？

1、准备材料：申请单位营业执照副本复印件、法人代表资格证明及身份证复印件;土地使用证等相关证件;

2、企业带着应提交的证件，向房管所提出申领房产证的申请;

3、进行初审：***员对申请和提交的资料进行初审，符合条件的马上受理并开具收件回执，约定现场查丈时间;

查丈，***员在预定的时间内到现场实地查丈，确定房屋的位置、结构、面积，绘制平面简图并注明尺寸和四邻墙界;

5、审批，依据申请资料和查丈结果，对符合政策规定的给予审批，确定房屋产权;

6、交费，申领房产证的产权人按规定交纳***费;

7、发，房管部门在规定的时间(40个工作日内)办理完毕，房屋产权人到房管所领取房屋所有权证。

商住两用房产证怎么写？

严格意义上商住两用这个说法不准确，具体看房产证的性质划分是商业还是住宅。

有的商住两用的是70年住宅产权，有的是40年商业产权，具体咨询开发商或者附近中介机构，如果有房本直接看房本

商住两用房产证是一种特殊类型的房产证，用于标识一栋房屋既可用于商业经营，又可用于居住。

该房产证上会明确注明该房屋的商业和居住用途，并列出相关的权益和限制。

这种房产证的写法需要遵循当地相关法律法规，确保准确、清晰地描述房屋的商业和居住属性，以便产权人和相关部门能够明确房屋的使用范围和权益。

商住两用有30年的房没有产证正常吗？

不正常的

商住两用房是有房产证，但是不能落户。目前存在的劣势是：

1、不能落户，没有学位。

2、按揭贷款比例、年限。目前住宅按揭***最低首付3成贷30年，商住两用房首付最低5成贷10年。

3、在水电费的计价标准上，商住两用房要高于住宅楼；

4、住宅楼的使用年限是70年，而商住两用房只有50年或者40年。

到此，以上就是小编对于商住两用房 房产证的问题就介绍到这了，希望介绍关于商住两用房 房产证的4点解答对大家有用。