棚户区办理房产证,棚户区办理房产证需要哪些材料

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于棚户区办理房产证的问题，于是小编就整理了4个相关介绍棚户区办理房产证的解答，让我们一起看看吧。

1. 海南棚改房屋交易如何取得房产证？
2. 棚改房办房产证有什么规定？
3. 棚户区改造房办房产证收费标准？
4. 棚户区改造有没有房产证？

海南棚改房屋交易如何取得房产证？

海南棚改房屋交易取得房产证，需要按照以下步骤进行：

买卖双方进行房产交易后一个月内，可持房屋买卖合同和其它证件到房地产***办理买卖过户登记，办理登记需携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

买卖双方收到***办理过户手续的通知后，可以带上***、户口本等，再缴纳手续费、契税、印花税之后办理过户手续，这时候***会给买方发放房产契税，原则上房产证需买卖双方共同办理。卖双方或一方因不能办理买卖过户手续和产权登记的，要出具委托书委托代理人代为办理。

过户手续办好之后，买方可以持房地产***发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的房屋土地管理局登记申请，办理申请需要的证件和资料有：***复印件、房屋所有权证、《房屋所有权转移登记表》、《商品房购销合同》、《墙界表》、《面积计算表》等。

经房地产管理部门审查验证后，买方就能领取房产证。

请注意，棚改房在五年内可能无法完成过户手续，因为其属于安置房性质，不允许买卖。只有在房主持有满五年之后，缴纳房主名义的土地出让金和契税等税费，办理下原房主名义正规商品房的房产证、契税证、土地证之后，住房才为正规商品房，可以自由买卖过户。因此，在购买棚改房时需要了解相关政策并谨慎考虑。

棚改房办房产证有什么规定？

我们要清楚并不是棚改房都没有房产证，是可以向有关部门申请办理房产证的，但是棚改房房产证的办理较麻烦，受理的时间也比较长。

其他情况下棚改房办理房产证和普通的商品房办房产证的流程是一样的。

双方只要交易后持房屋的买卖合同和其他的证件到房地产***办理过户的登记，在登记前将所有的税款都缴纳清楚即可，经过房地产管理部门的审核查验后，合格就可以领取到房产证了。

棚改房办房本与其他普通预售房办房本的这种流程或者相关手续是差不多的，棚改房在房屋置换方面也会签订相应的协议，在府河办房的基础条件之后，可以拿着自己签署的这种协议到相应的开发商那里去统一办理房本，或者说分户手续

棚户区改造房办房产证收费标准？

棚户区改造办房产证登记费标准并不是固定的，主要取决于安置房的房屋面积，如果房屋面积在100平方米之内，登记费是80元，在100平方米到500平方米内的，登记费是120元，以此类推，面积不同登记费也不一样

棚户区改造有没有房产证？

棚户区改造房是可以有房产证。但是涉及很多的问题：

1、短期内不能办理。原因多方面，***主要是考虑不能确权这么多的房子，冲击房地产市场。

2、缴纳税赋不确定。因为负责棚户区改造的房地产是很吃亏的，房地产先投入资金改造棚户区，处在资金链不健全的时候，是不可能负责老百姓这部分的税款的。因为房地产没有销售业绩啊，没有销售出一套房，但棚户区改造老百姓是要缴纳契税。

3、改造后因此而产生了许多的二套房三套房甚至多套房，***怎么收这部分房子的税肯定要定高税价，***也很难定这部分的税赋。

到此，以上就是小编对于棚户区办理房产证的问题就介绍到这了，希望介绍关于棚户区办理房产证的4点解答对大家有用。