房产证和不动产证区别,房产证和不动产证区别在哪里

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证和不动产证区别的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产证和不动产证区别的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产证和不动产证有什么区别？
2. 房地产产权证与房产证有什么区别？

房产证和不动产证有什么区别？

1.它们发证的机关是不相同的。不动产权证的发证机关为不动产登记机构由县级以上人民***依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门。房产证的发证机关是市（县）房地产管理局（房产管理局）或市（县）人民***。

2.权证编号不同一般来说，旧的房产证包括两个编号，分别是建房注册和房屋所有权证号。而新的不动产权证书则包括证书编号和不动产权编号，当然了，不动产权证也是有两个编号的。在此处插入一个小知识普及：每个不动产单元都具有唯一代码。即相当于证书记录的不动产在全国范围内唯一的“身份证号”，通过不动产单元号就可以锁定该宗不动产信息。

3.标注产权信息不同房产证证书里需要写明房屋的持有人、共有情况、登记时间、房屋性质、房屋状况、规划用途、土地状况和房屋地点。其中房屋状况包括房屋的面积、房屋层数等等。土地状况包括房屋土地的取得方式和使用年限，信息非常的多而且繁杂。而新的不动产权登记证只需要标明权利人、位置、单元号、用途、权利性质和类型以及使用期限利其它状况等，想比较而言简单了不少，但是持有者的权利还是一样的。还有一点不同之处是房产证需要各地人民***的公章，而不动产登记证书需要的是登记单位的公章。房产证是以人民***为主要承担对象的，而不动产登记证变为了登记机构，不在由人民***承担相关事项，所以现在的不动产直接盖上登记机构的章就可以了。

4.颁证词不同旧的房产证颁证词：根据《中华人民共和国宪法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》，为保护房屋所有权人的合法权益，对所有权人申请登记的本证所列房产，经审核属实，特发此证。新的不动产权证颁证词：根据《中华人民共和国物权法》等法律法规，为保护不动产权利人合法权益，对不动产权利人申请登记的本证所列不动产权利，经审查核实，准予登记，颁发此证。

房地产产权证与房产证有什么区别？

答：房地产权证不是房产证，二者有不同的含义，不同的内容及特点，区别主要在于有无记载土地使用权的状况.

房产证是权利人依法管理、经营、使用和处分房地产的凭证。主要记载业主所购房地产的房地产与土地的有关内容。如权利人名称、身份证号;宗地号、土地用途、土地位置、宗地面积、使用年限;房地产的名称、栋号、房号、用途、建筑面积、竣工日期、建购价款以及房地产他项权利等。

现在颁发的房产证是由原《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》合二为一，统一制作的房地产产权凭证，两者主要区别是《房地产权证》同时记载有土地文件和房屋文件，是对土地使用权、房屋所有权统一进行登记。而原《房屋所有权证》则没有记载土地使用权状况。

没有房地产产权证一说，过去房管局办理的叫房产证，2018年不动产登记机构成立以后土地证，房产证，林权证等等都称为不动产权证，有不同的登记项。

以前的土地证房产证继续有效，在到期或需要时换不动产证，所以房地产产权证一说是不准确的。

1、名称不同:房产证全称为中华人民共和国房地产权证;不动产证全称为中华人民共和国不动产权证书。

2、防辐射标签区别:房产证没有防辐射标签;不动产证有防辐射标签。

3、内容不同房产证包含房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况;而不动产权证对比房产证增加了镭射区、不动产单元号、适用期限等内容。

4、发证机关不同:房产证发证机关是市(县)房地产管理局(房产管理局)或市(县)人民***。不动产权证印章：不动产登记机构由县级以上人民***依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门，如：“××县国土***局不动产登记专用章”。

5、版本不同房产证书只有一个版本，而不动产证书有两个版本，包括单一版和集成版。单一版证书记载一个不动产单元上的不动产权利，而集成版证书记载同一权利人在同一登记辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权利。

到此，以上就是小编对于房产证和不动产证区别的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证和不动产证区别的2点解答对大家有用。