蚌埠征收房产税政策最新,蚌埠征收房产税政策最新消息

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于蚌埠征收房产税政策最新的问题，于是小编就整理了2个相关介绍蚌埠征收房产税政策最新的解答，让我们一起看看吧。

1. 蚌埠买房子过户要交什么费用？
2. 蚌埠二手房过户需要多久才能拿到房产证？

蚌埠买房子过户要交什么费用？

需知道房产总价才能估算，具体如下：

二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。

报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。

注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。

蚌埠二手房过户需要多久才能拿到房产证？

房产过户只要提前做好准备工作，过户当天（工作日）相关当事人都到位，一天时间是可以的。

卖方：身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同。注：卖方夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字。买方：***、户口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字。过户费用如下：（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳（6）房屋产权登记费：80.00元。（7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳

到此，以上就是小编对于蚌埠征收房产税政策最新的问题就介绍到这了，希望介绍关于蚌埠征收房产税政策最新的2点解答对大家有用。