房产证上是父亲的名字,房产证上是父亲的名字,父亲过世了,房子需要卖怎么办

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证上是父亲的名字的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产证上是父亲的名字的解答，让我们一起看看吧。

1. 家里的房子都是我的，房产证是父亲的名字应该怎样办理房屋确权？
2. 房子土地证是爸爸的名字？
3. 房产证上只有我父亲的名字，我可以当户主吗？
4. 房产证是父亲的名字怎么改成我的啊，有什么手续啊？

家里的房子都是我的，房产证是父亲的名字应该怎样办理房屋确权？

你说的房场应该是宅基地，原则上村民一户一块宅基地，当然你家把他宅基地上的房子确权到你家名下也是有效的，农村宅基地也可以流转了，房子如果没翻盖过的话，所有权应还在你家名下。但现在拆迁不太好办，按说***款只能发放给房屋的产权人，但是以村为单位的***有些混乱，如果村委出证明证实宅基地是他家的，也有可能他们拿着证明就能把***款领出来，因为村委会有对村集体宅基地的规划分配权。

再加上宅基地确权工作也不是很规范严谨。

你们可以主动联系***部门，申请那套房子的***款，如果不行可提起行政诉讼，将***单位和村委会作为被告。

房子土地证是爸爸的名字？

不可以。

土地证是父亲名字，房产证一般会是父亲的名字，不过房产证下来了可以办理房产证更名。

房产证更名可分为两种情况：有房无贷、有房有贷以及无血亲关系。

有房无贷（1）带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。（2）去房屋所在地区的房地产交易中心，到预检窗口进行材料审核提交，材料审核齐全后凭工作人员给出的办理序号去相关窗口办理。（3）办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。（4）新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。

有房有贷（1）先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。（2）办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如***是组合形式的(公积金+商业***)，还需另外支付200元。（3）其他步骤同“有房无贷”。（参考资料：房建局官方网站）

房产证上只有我父亲的名字，我可以当户主吗？

房产证上只有我父亲的名字，你是不可以当户主的，因户主是属你父亲的。。。

你要想当户主，只有户口分户，你将户口分出。另立户口本，你就是户主了。但管需要有另外的独立的住址，分户不一定是需要房产证，哪怕是公租房，都可以分户。并且房产证与户口本是没有关联的，户口只是一个的住地，房产证是属个人的财产，两凤什么关联。

房产证是父亲的名字怎么改成我的啊，有什么手续啊？

房产证改名就是过户。

　　过户有两种方式，一是赠与过户，第二是买卖过户，如果该房产受让者今后打算转让，建议还是买卖过户，赠与过户免交营业税和所得税，契税和工本费还是要交，赠与还需办理公证手续，今后再次转让需交20%的所得税。

　　办理过户需买卖双方夫妻本人（未婚开未婚证明）到场，带房产证、双方***、户口、婚姻证明，去房管局查档（核实是否二套房），签订一个买卖合同备案，缴纳相关税费，然后凭查档单、缴费凭证，以及上述材料办理。 以下是二手房买卖过户的费用，请参考。

　　1.契税:二套房或144平米以上契税为3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。

　　2.营业税 ● 成交价的5.5％ （满5年免交）----办理赠与公证后没过五年也可以免交。

　　3.个人所得税 ● 成交价的1％

　　4.交易手续费 ● 6元/M2；

　　5.转移登记费 ● 80元/件

　　6.产权证查档、房产证贴花● 50元左右

到此，以上就是小编对于房产证上是父亲的名字的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证上是父亲的名字的4点解答对大家有用。