淮南房产销售新房政策最新,淮南房产销售新房政策最新消息

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1. 淮南房子过户费怎么算？

淮南房子过户费怎么算？

1、赠与过户：如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。

2、交易过户：如果该房产还会卖出去的话，那么你就选择交易过户比较好，交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、个税1%，营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。

3、继承过户：需要所有的直系继承人填写放弃继承权的协议书，然后进行公证，公证过后和赠与过户的流程基本一致，同时费用也和赠与过户一样，一般使用该方法是在原房主离世后。

产权是否满五年是计算的很重要的标准哦,像是产权未满五年的话,营业税(5.56%)就要全额征收的,而卖方的话需要支付营业税、个税及交易手续费,还有可能有解压担保费,公证费等,买方则需要支付的有契税,产权登记费80,交易手续费,面积,测绘费20,土地登记费18,抵押登记费80,而贷款手续费,公证费等也是有可能让卖方支付的,网签费用则需要另外计算的哦。

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