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1. 2018开封的房价会怎么样？

2018开封的房价会怎么样？

谢邀！

我们先说说开封的大致概况!

开封市地处华北平原腹地、河南省东部，位于黄河下游南岸之滨，开封东与商丘相连，西与河南省省会郑州毗邻，南接许昌和周口市，北依黄河，与新乡市隔黄河相望，总面积6247平方公里，其中开封市区面积1849平方公里。人口约450万。

开封历史文化悠久，先后有八个朝代，在此建都，故又称八朝古都。最兴盛时当属北宋时期。作为大宋王朝的都城，开封城内当时人口多达150多万，为世界上第一大城市。今天我们仍能从清明上河图中看出它那时的繁华顶盛!

开封旅游***极其丰富。小宋城，万岁沙，天波府，包公祠，铁塔，龙亭，清明上河园等等，是一个古色古香的美丽城市。特别适合居住。

再者，尽管现在开封不再是省会，但却是副中心城市，在河南省的城市地位中仅次于郑州。最近批准的河南省国家自贸区中，开封是三大片区之一。

近年来郑州一直以东扩为重点发展方向，郑汴一体化的基调未变。而且两地城际交通十分方便。所以有很多人在郑州上班，而选择在开封买房。相对郑州，开封房价低得多，是价值洼地。

大家应该看到，房地产多年规律是快涨期——慢涨平台期——再快涨期，依此循环往复。

2018年国家政策是否取消限贷限购呢？不知道，但如果取消，我认为平台期就结束了。

所以2018年开封的房价与此也关系很大。涨肯定要涨，快慢由国家调控改策决定!

以上就是我的见解，仅供参考。如果有不同想法，可以评论交流。喜欢的话，可以关注。你的支持是我继续坚持的动力！

谢邀

首先，我们先来看看房价主要由几方面构成的:①地价②建安成本③税费④房企的融资成本及利润，还有炒房客及中介。这几方面构成了房价。

支撑房价的又主要有几方面呢?大概有①政策面。即国家的宏观经济政策。②金融。银行对房地产的支持力度。③经济总量。也是GDP的增速。④人囗。人囗增长则消费增长。一个地区的人囗是净流入还是净流出。⑤城镇化。⑥供需比。

那么具体到开封市，2018年的房价是涨是跌，粗略分析一下。

开封新区由于有国家政策的支持及郑汴融城的优势，房价应该乐观。其余县区的某些热点地段也会稳中有升。有数据显示开封是一个人囗净流出的城市，虽然旅游比较火但是工业基础及规模都不行，吸引流动人囗的动力不足。数据显示开封的房价据河南省第二位，而GDP及人均GDP分别位于全省的第13位和第11位。而城镇化率据国家统计局今天(2018年2月28日)发布的《中华人民共和国2017年国民经济和社会发展统计公报》中显示，我国的城镇化率达到了58.52%，再依靠农民转市民来支撑房价及快速消化房子也不太现实，也与高层提倡的转变发展方式不符。相信今后一个时期***对租赁住房用地会加大投放。所以，现阶段支撑房价继续上升的空间有限，今后一个时期房价大涨的希望不太。毕竟“房住不炒”及“租售同权”是要贯彻的，也是今后一个时期房地产政策的总基调。加之信货政策的收紧利息上调及地方***出台的限售政策，房地产十多年以来所形成的高温不退也该冷静一下了。做为一个开封人，对房价仍较乐观。综上，2018开封市的房价当温和震荡，小幅上涨!

一点拙见，请路过的老师指正！

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开封一个经济收入为四线城市的人口不到五百万的小城，房价目前7500每平甚至更高。放心不会降的，之所以这么高主要是二点、第一点：开封市卖给开发商的地价格预计在600万一亩。第二点：炒房客对市场的搅和。综合两点，开封的经济目前只有靠卖地、靠楼盘带动。这种现象早晚都会出现不良反应，请各位关注！除非国家出来***。以上言语纯属个人胡说八到。

谢谢邀请。2018年全国的房地产走势推测应该是房价过高的城市价格应该是滞涨或微降，其它城市微涨或稳步上升。开封应该属于房价不高的城市，本人推测房价会有一定的上升空间，但也不能期望过高，毕竟中央提出来的政策是:房子是用来住的，不是用来炒的。

到此，以上就是小编对于许昌房产***政策文件最新的问题就介绍到这了，希望介绍关于许昌房产***政策文件最新的1点解答对大家有用。