房产证不下来怎么办,房产证不下来怎么办?

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证不下来怎么办的问题，于是小编就整理了5个相关介绍房产证不下来怎么办的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产证办不下来该怎么办？
2. 房产证迟迟办不下来是什么原因？
3. 房本下来了开发商压着不给怎么办？
4. 中介找的人房本办不下来怎么办？
5. 买房七八年还没拿到房产证，该怎么解决嘞？大家有什么看法？

房产证办不下来该怎么办？

(1)协商解决

带上合同等,找开发商协商要求承担违约责任,如果双方分歧不大,达成一致意见后,双方签订协议,约定违约责任的承担方式和最终处理方式,并由开发商对购房者进行赔偿。

(2)发律师函

如果协商不成,可以委托律师向开发商发律师函。律师函可以对对方起到催告和警示作用,催促对方积极主动承担责任,比司法途径要便捷许多,但律师函没有强制性,如果对方拒不赔偿,最终还是需要提***讼。

(3)提***讼

如果经协商和发函,开发商拒不解决问题的话,可以到法院***,要求继续履行合同或者要求解除合同,同时追究开发商违约责任。

出卖人未按期提交办理房屋权属登记所需材料致购房者未按期取得房屋权属证书的，商品房买卖合同约定了违约金处理办法的，按合同约定处理;商品房买卖合同未约定违约金处理办法的，按已付购房款，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

因出卖人未按期提交房屋权属登记材料，致购房者未能按约定和规定期限取得房屋权属证书超过一年的，购房者可要求解除合同，并可要求损失赔偿，损失可按银行同期固定资产***利率计算。

因此，因开发商不给办房产证导致房产证***时，购房者可以向******追究违约责任，具体包括：

1、开发商不给办房产证时，***后，***要求开发商办理房产证;

2、开发商不给办房产证时，***后，***要求开发商支付违约金、赔偿损失等。

依照合同约定处理。首先就需要查看合同，看看合同中是否对房产证无法办理的情况进行了约定。如果合同中对此情况已做了约定，那就按照合同约定的执行。合同没有约定，按照相关法律处理。

房产证迟迟办不下来是什么原因？

有以下的三种原因：

开发商没有预售的许可证，所以在购置房子的同时，要注意检查开发商的预售许可证；

房子的建设还没有完成或是验收，房屋在竣工之后，需要有关的部门对其进行验收，只有验收成功之后，才可以使用；

房子所在的土地或是建筑物被典质。

房本下来了开发商压着不给怎么办？

向******追究违约责任，虽然向******可以解决开发商不给办房产证的问题，但是毕竟打官司耗时耗力，对购房者造成了巨大的负担。因此，目前部分地区已经开始允许购房者自行办理房产证，以便及时解决房产证***。

中介找的人房本办不下来怎么办？

那就需要你在签合同时把这个事情标明。因为既然通过中介找人办理房本了说明肯定是有问题要不然直接正常办理就可以了，既然中介找人办理那就要中介找人办理那就要中介给你一个承诺，如果办不下来你是没责任的，别因为这个产生违约，并且还要中介给予赔偿，还有最重要一点订金必须全额退回。

买房七八年还没拿到房产证，该怎么解决嘞？大家有什么看法？

买房子七八年没有拿到房产证，这个房产商我想是一个非常小的房产商，也可能是你们当地比较不知名的房产商，买房子如果拿不到房产证证据就是他没有办预售许可证。

房地产最珍贵的其实就是这张预售许可证，预售许可证办完以后，需要把土地出让金完全缴付，但是很多开发商是违规卖房子，就是先拿到其他四证然后再没有拿到预售许可证的前提下，先把房子卖出去小开发商如果资金链断裂，他是没有多余资金再去拿到预售证的，这就导致你们没有拿到房产证的原因。

像这种问题，你们及时到住建局房产交易中心去反映，看他们有没有很好的办法解决这个问题，他们就会给房产商施压，让他们尽快抽出资金办理预售证这是一个非常好的路径，如果你们去***，现在***抓的也很严格，你们要小心为妙。

到此，以上就是小编对于房产证不下来怎么办的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证不下来怎么办的5点解答对大家有用。