上海购买房产限购政策最新,上海购买房产限购政策最新规定

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于上海购买房产限购政策最新的问题，于是小编就整理了5个相关介绍上海购买房产限购政策最新的解答，让我们一起看看吧。

1. 2023年外地人在上海购房条件？
2. 上海市购房政策2021？
3. 上海哪一年限购？
4. 上海房产置换受限购吗？
5. 外地人如何面对上海房产限购新政（购房条件社保由2年变5年）？

2023年外地人在上海购房条件？

1、外地户籍必须满足缴纳五年以上社保、或提供五年以上的纳税证明(个税证明)且必须以家庭为单位;

2、社保必须在购房同时还在缴纳，如果买房时社保处于停缴状态，审核是无法通过的，所以，买好房子之前一直要保持正常缴纳直至取得房产证为止;

上海市购房政策2021？

1.非沪籍人士用户，需要在结婚之后在满足5年连续缴纳不间断5年以上的社保或是个税，才可以在上海买房。

2、此前非上海户口，此后按照上海市的集体户口的用户可以购买，集体户口按照上海户籍政策执行，其中户籍证明号需要是90、98、***的。

3、外籍或是港澳台同胞可以在满足一年劳务合同的情况下，在上海购买一套住房。

4、在读博士、博士后，要求已婚并且提供学校学历证明，即可在上海买房

上海限购政策

沪籍单身人士

一、单独名下有房，限购。

二、单独名下无房，本人和父母在2011.1.30之前共有不超过2套（含2套），可新购一套住房。

三、单独名下无房，本人和父母在2011.1.30之前共有超过3套（含3套），限购。

沪籍已婚人士

一、夫妻双方都是上海户籍

a、夫妻双方在2011.1.30之前各自和父母共有不超过2套（含2套）可新购二套住房。

b、夫妻一方在2011.1.30之前和父母共有3套，另一方无房，可新购一套住房。

1、2021年上海市8个部门联合出台意见，发布了关于促进上海市房地产市场平稳健康发展的意见，该意见中规定，离婚三年内按离婚前套数计算，任何一方从夫妻离异那天起三年内购买商品住房的，其拥有住房套数还是按离异前家庭总套数计算。

上海购房政策最新消息2021

　　2、增值税免征年限从两年提高到五年，意见中规定调整增值税免征年限，将个人对外销售住房增值税免征年限从两年提高到了五年。

　　3、无房家庭优先摇号，严格商品住房销售管理，严格执行商品住房销售一价清、实名制等各项制度管理完善，新建商品住房公证摇号选房制度，优先满足无房家庭的自住购房需求。

上海市8个部门联合出台意见，印发《关于促进本市房地产市场平稳健康发展的意见》

无房家庭优先摇号。增值税征免年限从2年提高至5年。离婚3年内按离婚前套数计算。

1、已婚家庭在上海只能拥有1套，单身限购。

2、夫妻双方必须至少有一人社保或个税，自购房之日前63个月缴满60个月。

上海哪一年限购？

上海2011年开始限购。2011年1月31日，上海出台了落实新国八条房地产调控政策的上海版细则，这是上海第一次对房产限购。上海限购政策新规定单独名下有房，不可购买住房，单独名下无房，和父母在2011年1月30日前共有不超2套，可买一套住房。

上海房产置换受限购吗？

限购的。如果你是外地人 在上海有一套房子 现在想置换 在上海购买住宅，上海政策是 结婚+五年社保 如果你没有 那么就是限购 有社保有结过婚的那么前面一套房子卖掉还能买一套，如果你是上海本地的根据政策 一个家庭名下只能有2套房子 单身1套。

外地人如何面对上海房产限购新政（购房条件社保由2年变5年）？

并没有啊，我们是去年在上海买的房，现在上海买房外地人房产项目条件是： 1.首先社保或者个税连续满5年也就是说60个月 期间不能断倘若断交也不能超过三个月然后断交的这三个月不能补交只能延后也就是说63个月（社保和个税一个条件满足5年的就可以） 2.必须是以家庭为一个单位买一套房，不能买两套，也就是说必须有结婚证才可以买 3.外地夫妻双方名下要无房无贷 否则算二套 首付需要70% 以上是我们买房时用的个税，希望对你有用

到此，以上就是小编对于上海购买房产限购政策最新的问题就介绍到这了，希望介绍关于上海购买房产限购政策最新的5点解答对大家有用。