二手房房产证被抵押***,二手房房产证被抵押***了怎么办

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手房房产证被抵押贷款的问题，于是小编就整理了3个相关介绍二手房房产证被抵押贷款的解答，让我们一起看看吧。

1. 二手房有抵押买家能拿到房产证吗？
2. 二手房抵押了是不是说贷款成功了？
3. 我买的二手房没有过户，被原房东抵押别人了，我该怎么办？

二手房有抵押买家能拿到房产证吗？

二手房贷款能拿到房产证。办理二手房申请***购买的，银行会要求你去房管局做一个标明抵押事项的《他项权利证》，把这个《他项权利证》放在银行，然后房产证给你。等什么时候***还清了，带着银行的证明去房管局做变更就是，同时撤销《他项权利证》。

办二手房产证的方法

1、双方在房产交易后的一个月内，卖家、买家带上房屋买卖合同和其他证件到房地产***办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

2、卖家、买家接到***办理过户手续的通知后，再带上***、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。***会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

3、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产***发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、***复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

4、经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。通常来说，申请二手房产权更名日起到拿到房产证大约要20-25个工作日(双休、法定***日除外)。

二手房抵押了是不是说***成功了？

不能证明，只能说明银行完成了此笔房贷的审批手续和你已经完成了抵押登记手续（就是说你已经把新房的产权抵押给银行），后面还差一步银行的放款程序。

简单的说就是银行房贷审批部门已经你拥有了***的资格和确定了你的房贷额度。后面你能做的只能是等待放款的那天。具体放款时间要看各家银行的***额度是否充足和放款部门的效率高低了。

我买的二手房没有过户，被原房东抵押别人了，我该怎么办？

买的二手房没有过户，就又被抵押出去，这种情况有点类似于一房两卖，具体情况要具体分析。

首先，你的要去了解，被房东抵押出去的房子有没有做登记，如果做了登记那不好意思，房子属于抵押权人，你争了房子也到不了你的手，因为对于不动产登记的本质就在于不得对抗善意第三人，谁做了登记房子属于谁，登记的权利优于合同。

其次，如果房子抵押出去也没有做任何登记，而且你和抵押权人都与卖方签过合同，合同都是有效的，那要看你们的先后顺序。

本身对于卖房人来说，你不管是先抵押还是先买卖，都不做任何对抗善意第三人的事，没告诉第三方，卖房人本身是有错的，对于没获得房子的一方都是可以去***他的。

但是在房子属于谁的划分上，就要看谁的合同先后顺序了，谁先签的合同房子属于谁。

你好，很高兴回答你的问题。如果出现这种情况，我建议你做好以下几点。

第一、找出当时购买的房屋买卖合同，买卖公证书、转款凭证或者收据。

第二、如果通过中介购买，那么找到当时办理的中介，中介也存在一定责任，并告知协助你***。如果通过私人购买，那么联系卖家告知事情严重性，走法律程序。

第三、如果自己对***方面不懂，就找一家律师事务所帮助你***。向当地法院***追究卖家的法律责任，用法律的武器来捍卫自己的权益。

房子如果没有过户到你名下，那么得看你现在已经支付了多少费用给原业主。一般来说，买方给业主的资金支付有三个环节，1、在双方签订合同后，买方给业主支付定金；2、买方在申请银行按揭时，要把除定金以外的首期款监管在银行，这笔款可以有约定在房子过户到买家名下以后发放给业主；3、买家向银行申请按揭***，这笔***在买家拿到房产证抵押给银行后发放给业主。如果你目前给业主的费用很少，那就可以等业主赎出房产证并进行下一步的手续。如果你给的费用比较多，而且业主也没有办法赎出房产证，那就建议你赶紧***业主并查封房产。你查封了房产后，抵押权是债权分配的第一顺位，然后就是按照查封的顺序来分配。

到此，以上就是小编对于二手房房产证被抵押***的问题就介绍到这了，希望介绍关于二手房房产证被抵押***的3点解答对大家有用。