泉州房产卖房政策最新出台,泉州房产卖房政策最新出台文件

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于泉州房产卖房政策最新出台的问题，于是小编就整理了4个相关介绍泉州房产卖房政策最新出台的解答，让我们一起看看吧。

1. 泉州房子满几年可以卖？
2. 泉州二手房过户费用怎么计算？
3. 泉州房子卖了户口怎么办？
4. 泉州房价为什么最近涨这么多啊？

泉州房子满几年可以卖？

本市户籍家庭所在县（市、区）（含泉州开发区、泉州台商投资区）新购买的商品住房（包括二手商品住房），取得不动产权2年后可以转让出售

非泉州市户籍家庭在我市和本市户籍跨中心市区新购买的商品住房，须取得不动产权满5年后可转让出售

泉州二手房过户费用怎么计算？

谢邀！
首套房是针对买方来说购房成本有所不同，而非卖方，对你有影响的在于房子是否满五唯一，如果满了，房龄是多少年，是否会影响贷款，一般来说，20年的房龄就会很影响***了。
二手房的税费很多，大大小小10多种。
大头的税费主要是四个：契税、个税、增值税及附加、中介费（有中介的情况下，请找大平台靠谱品牌，小中介遇到问题后期处理会很坑）

一、契税

缴税标准：首套90平及以下，网签价×1%， 首套90平以上，网签价×1.5%，二套房网签价×3%。

买家承担，过户当天交给房管局。

注意一下，这里说的是网签价，买新房只有一个合同价，买二手房涉及到合同价、网签价、过户指导价等几种不同的价格，合同价就是房子的实际成交价格，网签价是在房管局上面备案和公示的价格，决定了交税多少，买二手房做低网签价是很常见的避税手段。过户指导价是缴税的最低基准价，网签价不能低于过户指导价，否则就按过户指导价交税。
二、

增值税及附加

房子未满2年，增值税及附加的征税标准：网签价÷（1+5%）×5.65%
房子已经满2年，普通住宅免征，非普通住宅征税标准：差价÷（1+5%）×5.65%，差额=合同价—原购买价—交易中的税金—合理费用。

按规定，增值税及附加以及接下来要说的个税应该是由卖家承担的，市场成交惯例却是买家承担所有税费，不过交易时可以协商，在合同中写清楚就行。

三、个税

满五唯一免征！
买二手房最好选满五唯一的，可以节省一笔个税。

四、中介费

中介费都有一定的议价空间，买方还是卖房承担，看当初签下来的协议，所以提前说好。

五、其他费用

交易手续费：2.5元/平米×建筑面积，买卖双方都要付。权属登记费：80元/本，每增加一个产权人增收10元。权证印花税：个人取得房地产权证按5元/件缴纳。配图费：25元/本。***抵押登记费：商业及组合***200元/套；纯公积金***100元/套。合同公证费：200-400元左右，由引发方支付。评估费：办***一般要评估，费用几百到几千，可协商，交给评估机构。公共维修基金：上家账户中的结余会过户给下家，是免费赠与还是收费赠与，需要双方协商决定。

泉州房子卖了户口怎么办？

1.房子卖掉之后，可以将户口迁到街道办集体户。不过，这是有前提的，那就是你只有一套房子并且户口就在这套房子上。

2.如果同城有亲友，并且他们也同意你将户口迁到他们家，那么，如果你将户口落到其名下，只要提供该地的无房证明、卖房发票，就可以非亲属名义落户了。

泉州房价为什么最近涨这么多啊？

感觉是炒房客在作祟。

刚需的话老老实实参加摇号吧，和去年相比，泉州房价确实涨起来了不少，特别是晋江安溪。

• 安溪不用说，“盘总”太多了，一回来都是几套几套的扫，要不是***控价了，估计要冲三四万，太可怕了。

• 晋江则是有钱人太多了，加上晋江的教育环境确实不错，对比泉州鲤城区（教育较好的老区）来说，居住环境要好很多。

回到大泉州范围来说，感觉还是炒房客介入了，不知道是不是厦门福州那群最近被***管控的炒房客来到了泉州这个[_a***_]最后的房价低洼地。

特别是近几年来好多没涨起来的某些小区都给炒起来了，看看最近泉州二手房的挂牌价涨幅就知道，挺明显的，也从侧面说明了最近看涨泉州房价的人增多了。

作为福建省GDP最高的城市，由于泉州楼市的严控，房价一直处于低位，好长一段时间都没突破万元。

不过，感觉应该再涨也不会涨到哪去了吧，因为泉州外来人口真心不算多，对比厦门福州来说更是少，加上泉州的新小区一直在增加，供过于求的情况下，应该只是平稳上涨吧。

到此，以上就是小编对于泉州房产卖房政策最新出台的问题就介绍到这了，希望介绍关于泉州房产卖房政策最新出台的4点解答对大家有用。