东京个人房屋出售信息,东京个人房屋出售信息最新

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于东京个人房屋出售信息的问题，于是小编就整理了3个相关介绍东京个人房屋出售信息的解答，让我们一起看看吧。

1. 个人如何去日本投资？需要什么手续？
2. 日本哪些城市比较适合买房投资？
3. 在日本买房要多少钱，房子的质量如何？

个人如何去日本投资？需要什么手续？

可以给您一点建议：

申请条件：

1、500万日元以上的资本金

2、需要办公室的使用证明

3、来日本后详细的事业规划（事业***书，买卖合同、房产投资）

有三种模式：

1　少资本创业型，这种模式属于创业型，一般有具体经营事业***。多以外贸/电子商务等为主。（创业资本少，需要全身心投入。）

日本哪些城市比较适合买房投资？

投资重点

东京

2020年东京奥运会带来房产新机遇

房价涨幅预计可达10%

租售比可达6%左右

大阪

2025年大阪***会、2019年G20峰会成为促进为大阪房产繁荣的“金三角”

房价涨幅高达13.9%

京都

旅游胜地，民宿风情带来房产投资新模式

在日本买房要多少钱，房子的质量如何？

日本买房，大致分三种方式：

第一种是公寓，在大城市最为常见，基本相当于国内的商品房；第二种是买house，在日本，叫做一戸建て（いっこだて）；第三种是买地，买地之后，自己盖房子（别墅），考虑到抗震，一般是2层。。

首都东京的二手房均价换算后，大约是4万人民币一平米，部分区域能高一些，第二大城市大阪2万人民币一平米。其他城市、郊区就更低了，所以在日本一户一栋也司空见惯。东京的现房house在6000万-7000万日元左右。单层面积在120平米左右。相当于将近500万人民币。

日本极为重视教育，匠人精神体现在各个行业和领域，房屋建造同样如此。此外，日本***规定，如果买家需要对老旧房产进行抗震翻建和改造，依据个人的条件，可以获取1至3年不等的固定资产税及城市规划税的减免。

选择公寓，就要付出相应的成本。每个月除了固定资产税以外，还要有管理费，修缮费（物业费），有车的话还要交停车费。有的公寓看起来卖价十分便宜，可是买到以后，每个月需要缴纳管理费和修缮费就高达3万日元。

在国内，土地使用权的有效期，一般居住用公寓为70年以下，商业用为40年以下。而在日本，土地的使用期限是没有规定的，可永久使用。此外，关于建筑物用途，在中国必须取得相应许可才可以进行相应建筑物的建造，用途单一。而日本的基本上都不会硬性规定为单一的用途，所以现在没有进行建设的土地,将来也可以改建为办公楼或者其他商业设施。

所以自己买地建设别墅也是很好的选择，别墅没有管理费停车费，只需要缴纳固定资产税。

贷款需要有有固定工作、签证是人文，技术，有永驻许可、年收入达到200万以上、有几个月以上的纳税证明。

1.关于在日本买房需要多少钱：

这个问题比较笼统，一方面看所购买房子本身的价格，此外还要加上各种税费支出。不同城市不同区域房价本身是不一样的，正如上文所说，“首都东京的二手房均价换算后，大约是4万人民币一平米，第二大城市大阪2万人民币一平米。”，因人因地而异，需要题主自己根据自己经济能力去决定。但是准备多少钱不仅取决于房价，还取决于税费和中介费。

2.买房地理位子要选好：

准备工作首先是要买房的基础，对于如何选择自己的房子，就需要你对你当前所在的区域有一个充分的了解。拿东京为例，东京分为23个区，根据区域之间的位置、交通、经济发展的不同，地价也是有很大的悬殊的。

3.选房子：

4.房产交割时要缴税;：买家在办理房产交割的过程中，应缴纳以下3项税款： （1）印花税：税率因物业价格而异。 （2）不动产取得税：按***评估价格（通常是交易价格的20-50%），而非实际交易价格计算； （3）登记免许税：房产或土地登记所需税费。 5.房产交割后每年还要交税： 房产交割后，买家每年需要缴纳固定资产税（房产税）和都市***税。如果有租金收入，那还需要缴所得税；如果买家出售房产时有盈利，还需要缴纳让渡所得税；如果买家自住，需缴纳住民税，未满5年的房产征收9%，已满5年的房产征收5%。 6.中介费（如有需要）： 在日本买新房，一般不通过中介，不需要中介费，而买二手房时，需要中介参与，有一笔中介费。中介会陪同买家看房、买房以及办理过户。一般中国中介的收费标准为房价总额的1%—2%，各家标准不同；而日本中介的收费方式是以房价总额为基数，***取阶梯式方式收费，全国统一标准。 7.房子质量： 日本处于地震带，经常发生地震，所以日本的房子质量应该都是可以的，一般都是很抗震的。

到此，以上就是小编对于东京个人房屋出售信息的问题就介绍到这了，希望介绍关于东京个人房屋出售信息的3点解答对大家有用。