新房未办房产证,新房未办房产证算不算名下无房

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于新房未办房产证的问题，于是小编就整理了5个相关介绍新房未办房产证的解答，让我们一起看看吧。

1. 恒大交房还没办房产证的怎么办？
2. 不动产未办理初始登记是什么意思？
3. 2001年建的房子没有房产证怎么办？
4. 恒大房子交房未办产证怎么办？
5. 买了房子没有办理房产证，现在购房合同等资料遗失了，该怎么补救？

恒大交房还没办房产证的怎么办？

答：恒大开发商经过前期大量工作投入，顺利通过规划许可证，施工许可证，并建设方的努力把房子建成，做各种各样的设施，通过五方验收合格，消防验收合格，质量监督站验收合格，并发验收合格证书，达到了交房要求，通知业主来办理交房手续，交房后有的业主急需办理不动产证，因为恒大开发商正在办理总证时期，还未做好总证，所以交房后暂时不能办理分证，等恒大公司总证下来了，通知你去国土***局办理不动产证手续。

不动产未办理初始登记是什么意思？

指没有登记过的不动产，第一次办理登记。

2、根据《不动产登记暂行条例实施细则》第二十四条不动产首次登记为不动产权利第一次登记。未办理不动产首次登记的，不得办理不动产其他类型登记，但法律、行政法规另有规定的除外。

3、第二十五条市、县人民***可以根据情况对本行政区域内未登记的不动产，组织开展集体土地所有权、宅基地使用权、集体建设用地使用权、土地承包经营权的首次登记。

初始登记是什么意思呢？

初始登记是指在房子竣工后，开发商向房管局申报，通过审核后确认某一房地产的所有权、使用权的隶属关系和他项权利，也叫作确权。初始登记是为业主办理房产证不可缺少的一步，如果开发商没有进行初始登记就无法办理房产证，业主本人也不能办理。

未办理房屋初始登记：可以办理但是因为种种原因没有办理，随时可以办理。

暂不具备房屋初始登记条件：经整改后可以办理。 不具备房屋初始登记条件：没有整改机会，不会进行初始登记。

你买的是商品房许可是预售还是现售，如果是预售的话没有办理初始登记是比较常见的。商品房建成以后还要经过规建部门的验收和消防的抽检，而后才会办理项目的初始登记。

2001年建的房子没有房产证怎么办？

2001年建的房子没有房产证是可以办的。

准备资料去当地房管局就可申请办理。
一、办理条件：购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利，即可办理。
二、办理材料：
1、盖章的申请表
2、房屋买卖合同
3、签订预售合同的买卖双方关于房号

恒大房子交房未办产证怎么办？

题主买的恒大的房子，已经收楼入住了，契税、维修基金已交给恒大公司了，但产权证没有办理出来，心里很着急，不知道怎么办？

其实题主已经很安全了，没什么风险了，产权证就看你是否急需了，如果你急需办出产权证迁户口、小孩入学，那你就自己先再拿出钱交契税、维修基金，自己亲自办理产权证，然后再向恒大公司申请退回你已经交纳的契税和维修基金。

如果你不急需要产权证，那你就慢慢等恒大公司给你办，每隔几个月去催问公司办理进度，你的房子早已经网签病办理了预售登记，房子登记在你名下，房子跑不了，产权证一定可以办下来的。***如你买房子的时候是按揭贷款买的，你一点也不用担心，银行会催着开发商办产权证的。

我在头条文章中，多次呼吁买房人向开发商买一手房一定不要全款买房，一定要按揭***买房，哪怕按揭5成都可以，开发商为了得到尾款，一定会按照银行要求办理。银行对付开发商比业主有力得多。

大家如果喜欢我的回答，请点赞关注。谢谢！

根据网友的意见和想法。大家出谋划策，已经想得很周全了。主要是三个要点：

人已经入住了，那就踏实的住着吧，按照现在国家比较完善的法律，谁也没有权力再把你从自己的家里面赶走了。

既然房产证迟早能办出来，自己可以去办，恒大也可以帮你去办，况且你已经把钱交给了恒大。那就等恒大去办好了。否则自己再垫一次钱办理。要想等恒大退款的话，不知道要等何年何月了。他目前缺的就是资金。

这么大的一个房地产公司，也不至于说倒就倒的。从资产与负债的比例看。他目前资产还是大于负债的。只要给予一定的时间化解，他的难关是可以渡过的。

总之。对于恒大房地产公司的暴雷，我们的确要高度的重视密切的观察。但也不必过于的恐慌。毕竟他有好多的股东，有好多的银行在给他投资。几万人的团队，他不是那么轻易的说倒就会倒的。仅仅只是因为大环境上面遇到了房地产的调控，，以及***肺炎疫情的影响，老百姓一方面收入受到了影响，另一方面出门去买房子也因为不能够很多的聚集性的活动，房地产的促销活动也减少了而已。所有这些困难都是暂时的，是可以克服的。

恒大只要已经交付房产就放下部分心了。毕竟相对于无法交房的来说已经算不错结果，那么接下来的房产证可能会麻烦一些。

房产证办理算是最后一步。但这里也分全款购房和***购房，一般来说***购房是需要给银行做抵押的。那么房产证的办理银行比你更着急，会催促房地产商。如果是全款购房就很难了，只能等待恒大办理。但是这里的风险就是恒大可能在此之前破产，一旦到了这一步就很麻烦。不过鉴于到时候影响很大，国家会干预，出台方案为你们办房产证提供方便。但到那时肯定要自己承担***的费用。

或者说你自己现在去办写退费申请，这个其实不划算。钱先交了等恒大退不知道何年何月。不如就等恒大办，就算恒大不在了，你的房产证还是有其他途径办理，到时候在花钱办也是可以的。晚一点碰运气更合适。

这里是悟世居士，原创观点，欢迎讨论。

买了房子没有办理房产证，现在购房合同等资料遗失了，该怎么补救？

可以本人持自己的身份证去找当初买房签约的售楼处，或开发商处。调取他们存档的资料，里面有合同原件（一般都是一式几份的，他们有留存）请他们给你复印一份，最好加盖上公章，或者是档案章。这个情况对于他们经常会遇到，常事而已，不会为难业主的。有章的复印件和原件同等效力。

发票遗失的话，要去税务局调档了。带全你的证件和购房合同一样办理即可。

原件遗失也就是麻烦一些。需要跑腿去补。不会有太大问题。

到此，[_a***_]就是小编对于新房未办房产证的问题就介绍到这了，希望介绍关于新房未办房产证的5点解答对大家有用。