联建房 房产证,联建房房产证怎么办理

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于联建房 房产证的问题，于是小编就整理了3个相关介绍联建房 房产证的解答，让我们一起看看吧。

1. 联建房为什么没有房产证呢？
2. 联建房能继承？
3. 我买了联建房4年了还没有房产证怎么办？

联建房为什么没有房产证呢？

联建房为什么没有房产证

1、因为联建房是前几年房地产开发初期为了发展 房地产业 的一种过渡形式,已经不适应现代房地产开发的需求。

2、如果该房屋进入二手房,建房者将获得较高的经济利润,必将扰乱房地产市场,对开发企业来说不公平。也就是说普通人只能做自住房的自产者不能做生产者用于销售。比如联建的成本一般只有商品房的一半。

3、土地获得方式、 小区 环境改造、城市 配套 设施建设、国家税收、各种手续办理……如果允许联建,应该附上条件,对联建房进行公示,征求社会意见,在确保用于自住不用于出售的情况下进行建设。

4、 一般来说联建房建设也是合法的 住宅 开发模式。建设前都可以合法取得 建设用地 许可证和建设工程施工许可证。但因着有关部门要保护 房地产开发企业 的利益,所以联建房的产权手续还有所限制

5、所以联建房住宅本身合法,但如果没有取得产权却会得不到法律保护,所以会存在一定的法律风险。

联建房能继承？

联建房，有房产证吗？有独立的房产证吗？

如果有独立的房产证：老人去世后，继承开始，老人没有遗嘱或遗赠抚养协议的，按法定继承处理，由老人的老伴、子女、老人去世时还活着的老人父母共同继承，如果老伴和老人的父母都早已不在了，由所有子女共同继承：办法有两个，一是到公证处办理公证继承后再到房管局过户到子女名下，或者由一个子女到法院***后过户。

如果是联建房的共有房产证、没有独立房产证：应先将共有人的份额分出，剩下属于老人的部分按以上办法继承。

我买了联建房4年了还没有房产证怎么办？

联建房应该是温州地区所特有的一种建房方式。在温州各个乡镇都有存在。联建房是土地部门卖出单间的土地给私人（一般面积为3.8米乘12米），也有可能是拆迁安置所得。再由同一块土地上的所有私人业主联合建设成商品房的一种形式！ 一般来说联建房建设也是合法的住宅开发模式。建设前都可以合法取得建设用地许可证和建设工程施工许可证。但因着有关部门要保护房地产开发企业的利益，所以联建房的产权手续还有所限制。目前联建房产权证办理还需要政策的扶持！ 温州市平阳县在前年下半年和去年上半年曾经公开办理联建房的房屋产权证。但因为办理费用极其昂贵，所以市面上的联建房大多没有取得房产证。

到此，以上就是小编对于联建房 房产证的问题就介绍到这了，希望介绍关于联建房 房产证的3点解答对大家有用。