回迁户房产证,回迁户房产证和商品房的一样吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于回迁户房产证的问题，于是小编就整理了3个相关介绍回迁户房产证的解答，让我们一起看看吧。

1. 回迁安置房房产证办理最新规定？
2. 从回迁户手里买的房怎么办理房本？
3. 回迁房的房产证怎么办理？

回迁安置房房产证办理最新规定？

回迁安置房办理房产证：

第一步:房地产评估。到所在县区或市的房产交易大厅。办理这项时先要决定由谁负责评估费用,买卖双方均可,申请人要填委托书,提交房产证原件及复印件、土地证原件及复印件、房屋平面图(在房产证的最后一页的图)、申请人的身份证原件及复印件。

第二步:交营业税。到房产所在的地税分局或地税所办理。需提交购房合同原件及复印件、买卖双方***复印件、房产评估报告。(普通住房满5年免征,不满5年差额征收;非普通住房不足5年全额征收,满5年差额征收)

第三步:办理房产证过户。到房产交易大厅办理,需提交房产证原件及复印件,土地证原件及复印件,房屋平面图(在房产证的最后一页的图,要把里面内容挡住复印成空白表),申请人的***原件及复印件,完税证明(地税上给的东西),房产评估报告。

第四步:领取房产证。需要交登记费80元,工本费10元,印花税5元。

从回迁户手里买的房怎么办理房本？

1)甲乙双方在敲定房屋成交价格、交房日期、过户时间后首先应填写房地产买卖契约，在契约第三页签署双方姓名、地址、联系电话，并加盖私章。在最后一页附件一内填写时间及房屋相应信息(可参照房产证)、签署双方姓名、加盖私章。

2)申请人***填写私有房屋权属登记申请书，填写申请人姓名、身份证号、通讯地址、签名、盖章。按房产证内容填写房屋权属情况。

3)填写的房地产买卖申请审批书，填写双方信息，房地产情况，签署双方姓名、加盖私章。备注一栏在交易时当着房产交易人员的面，买卖双方签字、按手印。

4)权利人或申请人持房屋所有权证、***到当地房产***，地产产权产籍管理中心大厅，填写查档申请进行核档，交费后领取房屋权属登记薄信息核档证明;然后交费后调取房屋平面图。

5)持上述所有资料到地产交易中心一楼大厅私房科办理房产过户手续。要求权利人和共有人、申请人到场，填写询问笔录并签字按手印，验证房屋所有权证、***及相应表格，最后输入电脑，交纳房屋交易费，领取房屋权属转移登记业务受理单，凭此单在20个工作日后交纳契税、监证费后领取房屋所有权证。

购买回迁户的房产，属于二手房交易。

购买了回迁户的房产，因为这个房子已经在回迁户的名下，现在又进行了房屋买卖，这个问题属于二手房交易，应该按照有关二手房交易的规定办理过户手续。到时候买卖合同双方，携带有关手续，去不动产登记中心办理。

回迁房的房产证怎么办理？

回迁房的房产证办理需要按照以下步骤进行：
1. 确定开发商已经进行初始登记：开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。
2. 到管理部门领取并填写《房屋（地）所有权登记申请表》：申请表填写之后需要找相关负责人签字盖章。
3. 拿测绘图（表）：可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带***直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
4. 领取相关文件：明确房屋登记表上的权利者。
5. 缴纳公共维修基金、契税：公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金。
6. 提交申请材料：按照规定时间领取房产证。
请注意，每个地区的具体规定可能会有所不同，因此建议在当地******或咨询相关部门了解详细信息。

到此，以上就是小编对于回迁户房产证的问题就介绍到这了，希望介绍关于回迁户房产证的3点解答对大家有用。