怎样过户房产证,怎样过户房产证最划算

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于怎样过户房产证的问题，于是小编就整理了4个相关介绍怎样过户房产证的解答，让我们一起看看吧。

1. 有房产证,能不能自己过户？
2. 亲戚的房子如何过户到我的名下？
3. 一个土地证上两个房产证,如何办理其中一个房产过户？
4. 房产证更名流程及费用？

有房产证,能不能自己过户？

可以。房地产权证是可以过户的，房产证上登记的产权人本人可以办理过户手续。并在过户前需知道房屋性质，以便之后办理。

在房屋竣工验收之后交付购房者之前，由房地产开发商向房地产管理部门申请初始登记，对符合规定的申请。房地产管理部门应当在受理登记申请起30天内作出准予登记的决定，颁发房地产权证，即大产证。对新建商品房，法律规定可由合同一方申请小产证。小产证即将房地产开发商取得大产证的房地产分割以后，由购房者取得的房地产权证。

投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同的，当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审，法律服务机构对符合规定的自制合同，提出预审合格意见。市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请后，应对买卖双方提供的申请过户资料进行审核。买卖双方当事人对于市、区、县房地产交易管理机构作出的不予过户决定有异议，可向市房地局申请行政复议，也可直接向人民法院***。

亲戚的房子如何过户到我的名下？

可以通过继承、赠与或者买卖的方式过户到你的名下。

如果需要把你亲戚名下的房子过户到你的名下，一般有三个途径，一个是通过遗产继承的方式，这个问题需要你的亲戚立下合法的遗嘱，将来你可以继承。第二个就是现在可以签订一个房产赠与协议，到公证处进行公证以后，办理过户手续。第三个就是通过买卖的方式进行过户。

一般过户可以买卖形式也可以赠予的方式过户！具体还要看是哪个城市的房子，有的城市不一定可以过户到你名下！有限购政策的城市，办理过户必须要购房人满足购房条件。有购房条件的，最好以买卖形式过户，这样税费相对少点！

有两种办法，一是按赠予：去公证处办公证文书。然后去房产管理局***及交一切费用。

二是按交昜办法，买亲戚的房，去房产管理局办理交易手续，交评估费，纳税，印花费，房产过户手续费完后，工作人员会给你填发新的房屋产权证和土地使用权证。

一个土地证上两个房产证,如何办理其中一个房产过户？

如果两个房产证共有一个土地使用证；在 以后变卖时是不能过户的：：

同时在银行也不能作抵押贷款的。

但是只是坐家是没有任何什么影响的。 还有一种情况，好比就是土地使用证和两个房产证都是父亲的名字，那么在村里开证明， 证明是子女关系，那么就可以把一处房产 过户给子女，不过这种情况很麻烦，要跑好几趟。

现在不动产登记针对土地证登记，由过去的房产证+土地证形式，直接变更为不动产权证。

去办理过户的时候，符合过户资质的房产，变更为不动产权证，登记信息上体现的是共有土地面积。

1、过去变更前的信息，显示的是单套房产占有的土地面积；

2、变更后的信息，显示的是宗地共有土地面积。

如图所示：

房产证更名流程及费用？

1、房屋更名的手续是买卖双方在自愿自觉的条件下，分别带着身份证去房地产交易中心办理更名手续；

2、房屋更名的费用包括了工本费、印花费、本地籍登记费。

首先我觉得我们应该要保护好自己的利益，毕竟房屋买卖涉及的款项也不是小款项，在进行房屋交易的过程中，保护好自己的利益，签订各种条款事项的时候，应该仔细阅读，不要总觉得律师已经写好了，只签字就行。

其次，在房屋买卖的过程中，我们要想办法规避各种困难和危险，遇到难以解决和觉得有疑问的地方，存在疑惑的地方，都要找专业的法律人员进行解读，甚至进行公示，对文件的有效性进行证实。

最后，房屋在买卖的过程中涉及的不动产权的交易，也许是我们普通人在日常生活中所支配的最大数额，一定要考虑清楚再进行买卖，不要简单的只为买房而背上贷款，给自己的生活增加各种压力，我们要响应国家的号召，正确的执行政策。

到此，以上就是小编对于怎样过户房产证的问题就介绍到这了，希望介绍关于怎样过户房产证的4点解答对大家有用。