增加房产证面积,增加房产证面积怎么办理

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于增加房产证面积的问题，于是小编就整理了5个相关介绍增加房产证面积的解答，让我们一起看看吧。

1. 交房时多出的面积为何不在房产证？
2. 房产证面积与实际面积不符合可以修改房产证吗？
3. 办理不动产证可以把车库面积加到房屋面积上？
4. 宅基地实际面积比证面积大怎么办？
5. 农村搬迁房产证上多出的面积怎么算？

交房时多出的面积为何不在房产证？

主要是实际面积多出原来购买房屋合同时的面积，那么这个多出的面积一定也会计算入房产证里面，如果没有计算入房产证里面，那就不用再补交钱给开发商。

如果是开发商单单方面跟你说这个面积多是多少多少，但房产证上却没有记录多出的面积，那你不用理会他。

房产证面积与实际面积不符合可以修改房产证吗？

　　可以改，办理更正登记。

　　《不动产登记暂行条例实施细则》对其有相应的规定：

　　第七十九条 权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项有错误，可以申请更正登记。

　　权利人申请更正登记的，应当提交下列材料：

　　（一）不动产权属证书；

办理不动产证可以把车库面积加到房屋面积上？

办理不动产证不可以把***面积加到房屋面积上的！因为房产不动产权证只是显示房屋的实际面积，例如:你买的房子是100平米，房产证上就是100平米！而且***和房屋的售卖价格也不一样，***是有自己的产权证的，所以房屋产权证和***产权证要分开，不能把***面积加到房屋产权证面积里的！

宅基地实际面积比证面积大怎么办？

农村宅基地房产证和实际的尺寸不一致属于宅基证尺寸***,与实际不符,可以向土地局提出撤销。房屋产权证的建筑面积与您主体房屋面积相符合，未包含附属房屋面积。请测绘站对宅基地上的所有房屋进行测绘，备齐其余资料后，可到不动产登记局办理不动产权证书。农村宅基地不应该办理房产证，这里面明确写明了使用家庭和土地用途以及具***置，正常逻辑房子只能是这个家庭的，发现了档案登记错误。

另外国土部门可以随时重新审批宅基地，实际上房子不是这个家庭的就会涉及违规违法使用宅基

农村搬迁房产证上多出的面积怎么算？

近些年，国家大力发展三农，扶持三农，各种优惠政策向农村倾斜，农村的集体土地拆迁工作开展的如火如荼。

农村集体土地***，老百姓最关心的就是我拿多少面积的房子，补偿我多少钱。

现在***出台政策要求“文明***，依法***，阳光***”，严禁暴力***。

就我最近接触的南京市江宁区区域内的集体土地***面积的认定需要以下几个方面的考量：

一、入户丈量收集产权人的基本资料，包括面积丈量，户口信息登记等。

二、“人转户”认定，一户原则上一人户120平方米，二人户180平方米，三人及以上户人均80平方米。

三、房屋结构的认定（包括砖木，砖混，交易，披房的认定）以及价格评估。

四、征收补偿政策和奖励出台。

这些材料齐全之后，帮你做***概算，面积以人口认定面积为准，各种奖励也与认定面积相关（搬迁费，过渡费，其他奖励）。多余的面积只能按照砖木或者砖混价格给你（不超过2000元每平方）。简易房，披房等计入附属物。

因为砖木或者砖混由于价格不一，原则上动迁人员做概算的时候要从最便宜的面积部分先抵扣，留下最贵的，给老百姓利益最大化。

到此，以上就是小编对于增加房产证面积的问题就介绍到这了，希望介绍关于增加房产证面积的5点解答对大家有用。