房子交房但房产证,房子交房但房产证没办下来

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房子交房但房产证的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房子交房但房产证的解答，让我们一起看看吧。

1. 买了房还没交房有房产证？
2. 房产证办完，能不能视为交付？
3. 先办理房产证再交房合理吗？
4. 交房时多出的面积为何不在房产证？

买了房还没交房有房产证？

这种买了房还没有交房并且有房产证的情况，在现实中是不存在的，只有不受法律保护的房子还有这种可能性，因为他们***取的所有措施不见得正规，房产证本来也没有效能，比如小产权房等等，商品房是绝对没有这样情况的，房产证都是在交房以后才能够办理

房产证办完，能不能视为交付？

房产证办完不能视为交付。
1,因为房产证办理是一项手续，只是证明了你的房屋所有权，但并不代表你已经收到或占有房屋实物。
2,房屋的交付需要具体的行为或手续，比如签订购房合同、付款、领取钥匙等，房产证办完只是其中的一部分步骤，并不能代替交付的完整过程。
3,要视房屋是否实际交付，需参考购房合同的约定与法律规定，办理房产证只是其中的一项要求，不等同于交付。

交付了房产证表示房子所有权是你的，但是交付房子交付的是占有，不能混为一谈，房子所有权是你，但是占有不在你手上，也是可能存在情况。一个是所有权，一个是占有权。你拥有占有权不一定具有所有权，同理，你具有所有权不一定实际占有。

办理房产证并不等于默认收房，房产证只是证明房产所有权的合法性和登记信息的准确性的证明文件。

在购房过程中，签订房屋买卖合同并付款后，需要按照规定进行过户手续和办理房产证等手续，才能正式成为房产的合法所有者。而如果没有按照规定办理房产证等手续，则不能证明该房产的合法归属和所有权，存在风险。因此，办理房产证只是购房流程中的一步，不代表默认收房。此外，办理房产证也不等于房屋的交付。房屋的交付通常是在签订房屋买卖合同时约定的，卖方将房屋交付给买方并接受验收后，买方支付房款。而办理房产证是在房屋交付之后的一项手续，需要按照规定提交相关材料并经过审批后方可办理。在房屋交付之前，即使已经签订了房屋买卖合同并支付了一部分房款，也不能办理房产证。因此，办理房产证也不等于房屋交付。

先办理房产证再交房合理吗？

正常情况下当然是先交房后办理房产证，基本不会出现先办理房产证后交房的情形，因为办理房产证是个长期过程，需要各方面资料齐全才可以办理，一般购房合同上都有约定交房日期，延迟交房是要赔偿的。能够先办理房产证说明各项手续都齐全了，交房是没问题的。

交房时多出的面积为何不在房产证？

主要是实际面积多出原来购买房屋合同时的面积，那么这个多出的面积一定也会计算入房产证里面，如果没有计算入房产证里面，那就不用再补交钱给开发商。

如果是开发商单单方面跟你说这个面积多是多少多少，但房产证上却没有记录多出的面积，那你不用理会他。

到此，以上就是小编对于房子交房但房产证的问题就介绍到这了，希望介绍关于房子交房但房产证的4点解答对大家有用。