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1. 贵阳二手房涨价房源及均价报告出炉，观山湖连续三周居榜首，你怎么看？
2. 在贵阳一个月房租1500，单间非套房，这种租房成本什么水平？

贵阳二手房涨价房源及均价报告出炉，观山湖连续三周居榜首，你怎么看？

贵阳的二手房市场，谈不上涨价，可能是出现了分化，低价的房源越来越不受关注，而有的高价楼盘比较吸睛，所以就造成了人们的错觉，认为可能是房价涨了，但是，实际上，贵阳的二手房市场，最近两年的供应市场，是越来越大的。

△花果园“海量”的市场，一些组团相继获证后，足以平抑一部分涨幅

随着南明区的花果园、云岩的未来方舟，以及观山湖的世纪城等大盘楼盘，一些组团的房东逐渐办理了产权证，越来越多的二手房源入市，买家可以挑选的幅度和范围就大了许多，议价空间也变大了，再加上这几年贵阳的新房供应量并不少，白云、花溪、清镇等板块的崛起，也让更多人吧目光投入到改善房的焦点上去，也消减了部分买家对二手房的兴趣。

△二手房价格走势（数据自安居客）

一个很典型的例子，就是现在贵阳的房产中介，很多都是在推新房，做新楼盘的分销，因为二手房市场一个是交易的价值量不大，另一个虽然是有供应的存量，但是有着“新房情结”的人可能还是不占少数，而且，贵阳不像北上广深这些一线居住***紧缺的大城市，房屋经过一次二手交易过后，受到到房屋的房龄、不确定因素难以控制（例如经过多手交易的凶宅更难以排查）等影响，可能再次出手增值、保值的作用也有限，反而可能会造成一定的折旧和贬值。

在贵阳一个月房租1500，单间非套房，这种租房成本什么水平？

北上广深水平！

先谈谈我这四年在贵阳租房经历

在外地上的大学，18年回贵阳实习。今年3月我已经离开了。

刚到贵阳时住的观山湖区龙泉苑那边，单间800。

19年工作原因搬到南明区油榨街，1000两室厅，一应俱全、拎包入住。

20年上半年搬到云岩区医科大那边，600单间，三个月之后搬到浣纱桥，而后又搬到威清路！10月份搬到文昌阁(省医附近）

21年3月份我净身出户（17年开始的恋爱到此为止，伤心欲绝的我选择离开）

目前在广州，地铁附近房租600。

再谈薪资与房租/生活开销

在贵阳刚开始2000薪资，除去房租+生活（堪比一线消费）倒欠帐。后来薪资4000左右吧，还是没剩，空手来贵阳空手回家过年。

现在在广州，房租+生活，一个人也要一千多近两千吧。薪资五千多，我都无所谓能剩多少，该吃吃该喝喝，除去上班时间，就一个人在出租屋躺着。

贵阳的租房成本并不算高，相对于北上广深、江浙、粤港澳大湾区等发达城市而言，算是比较有性价比的了。

很多人可能以为，房价越高的地方，房租越高，其实，房租和房价的关系不大，最主要还是和收入水平是挂钩的，因为租房的客户群体如果没有很强的消费力，就算房东把租金涨到再高，也没有几个人租得起的，而且，张三家的房租贵，可以选择李四家的房子租，住房租赁市场，由于提供房源的房东千千万万，来自不同的方向，而且对租金水平的期望值也不一样，所以，这是一个典型的非标市场，很难说哪家房东一家独大形成垄断，毕竟囤房成本太高，所以，很多城市的房租水平，基本上也就是随行就市，高了租不出去，低了租不划算，可能装修折旧都赚不回来。

具体到贵阳而言，其实也要分区域，比如市中心花果园、观山湖公园周边这些比较核心地段的房源，单间别说1500，就是租到2000的都是有的，1500算是一个比较常见的价位了，如果租套房，比如三居室那种，没有2000~3000可能还是比较难找的，一般而言，单间的价格在1000~1500这个范围内，算是比较合理的。

一些距离市中心比较远的板块，比如花溪、白云、乌当等等，这些板块的房租可能要便宜得多，800~1000就能租到一个单间，但是如果想要在市中心，比如花果园、观山湖公园周边，用这个价格找单间，其实并不容易。

到此，以上就是小编对于花溪区民房出售最新信息的问题就介绍到这了，希望介绍关于花溪区民房出售最新信息的2点解答对大家有用。