离婚 房产证去名字,离婚房产证去名字需要哪些手续和费用

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于离婚 房产证去名字的问题，于是小编就整理了4个相关介绍离婚 房产证去名字的解答，让我们一起看看吧。

1. 离婚房产证怎么去名字？
2. 不动产证未下来离婚了如何更名？
3. 离婚后房产证自己名字可以过户么？
4. 买房时是夫妻，购房合同有另一半名字，现在离婚了办房产证怎么弄？

离婚房产证怎么去名字？

离婚房产去名办理的方式：

1.一般情况下，需要双方协商一致，携带身份证件、房产证、离婚协议等材料，向不动产登记中兴申请不动产变更登记。

2.经不动产登记中性确认申请符合条件的，即可依法核准去名。但若双方就房产是否去名提***讼，且法院依法判决去名的，则自该判决生效时，即可认定已经去名，无需办理手续。

不动产证未下来离婚了如何更名？

这个要看一下具体是什么情况,能否直接办理更名手续。

首先，房产证还没下来,如果两人要离婚也是可以的,不过要更名最好去开发商那边咨询一下,看开发商那边是否能直接办理更名手续,如果能办理那是最好的。

其次，如果开发商将信息备案到房产交易中心的话,那现在去开发商那边就无法办理变更手续,而是要到开发商那边办理更名手续,去办理更名必须要带齐材料,比如购房合同,还有两个人***,户口本,包括离婚证。

最后，如果因为当时使用贷款进行支付,那么房产证没下来离婚怎么更名这种情况就需要大家将***全部还清之后,然后将房产证拿到手的情况下,才可以办理更名手续。

现在暂时无法办理过户手续。

房产过户需要准备的资料

1、申请人身份证明（卖方：***原件和复印件，结婚证原件和复印件，房产证原件，如果是双方共有的话则需要双方的，如果有一方无法到场的话则需要写委托书到公证局公证。户口本和复印件。买房：省份证原件和复印件、户口本和河口本复印件。如果是单身的话需要民镇局开单身证明）。

2、房地产转移登记申请表。

3、房地产权利证书。

4、如果是已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件。

5、人民***强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书。

6、非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件。

7、有关行政机关的行政决定书。

8、行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明。

离婚后房产证自己名字可以过户么？

对于这个问题，需要看这个房产本身的产权是归哪一方所有的？

如果在离婚之前，这个房产就是你的个人财产，那么在离婚的时候也不会作为夫妻共同财产进行分割，所以这种情况下，无论是离婚还是不离婚，其实你都是可以随意处分的。

但是***如说在离婚之前，这个房产虽然登记在一个人名下，但是是属于夫妻共同财产的性质，那么需要在你离婚的时候，对于这个共同财产进行处理。

如果处理过后，确定这个房屋为你一人所有，那么这时候你是可以进行处分的。

***如在离婚的时候，没有对这个夫妻共同财产进行处分，或者是归另一方所有，或者你们双方共同所有的话，那么即使登记在一方名下，你也是不能随意处分的。

如果你处分的话，对方是可以对你提出异议，要求你对共同财产进行返还的。

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买房时是夫妻，购房合同有另一半名字，现在离婚了办房产证怎么弄？

在婚内夫妻俩一起去买房，购房合同上有双方的名字，现在离婚了，房产证怎么办？

首先要看看离婚时，双方对于这套房产是怎样处理的？

如果在离婚时，没有处理该套房产，现在还是属于两个人的共同财产，办理房产证是需要两个人同时到场办理才可以的；

如果在离婚时，双方对于该套房产是有约定的，比方说这套房产归女方，女方需要补偿男方，或者房产归男方，男方需要补偿女方，双方领完离婚证后，现在需要办理房产证的，或者需要办理过户的，都是需要另一方的配合的，当然，如果另一方不愿意配合的，一方是可以去******的，要求另一方协助办理过户。

到此，以上就是小编对于离婚 房产证去名字的问题就介绍到这了，希望介绍关于离婚 房产证去名字的4点解答对大家有用。