***房产证去名字,***房产证去名字要多少钱呢

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于贷款房产证去名字的问题，于是小编就整理了4个相关介绍***房产证去名字的解答，让我们一起看看吧。

1. 按揭贷款偿还期间房子可以更名么？
2. 没交房的按揭房怎么去名字？
3. 房产证上不是夫妻名字怎么贷款？
4. 房产证上写两个人的名字，贷款时候两个人是不是都要去？

按揭***偿还期间房子可以更名么？

不可以，按揭***期间，房屋产权抵押在银行，不能随意更换房产证名字。

按揭房屋抵押：

①“按揭”一词是英文“Mortgage”的粤语音译;

②指以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押，获得银行***并依合同分期付清本息，***还清后银行归还抵押物;

③按揭是指按揭人将房产产权转让按揭受益人作为还款保证，按揭人在还清***后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人;

④在此过程中，按揭人享有房产的使用权。

不能。按揭***期间，房子已经办理了抵押手续，不是售卖转让不能更名。如果抵押房屋发生售卖转让更名，需要借款人提前还清***。如果受让人需要***，则可以在原借款人还清***后，再申请***。同时已经更名的新房产证要办理好抵押登记。

没交房的按揭房怎么去名字？

没有交房的按揭房屋是不能添加和去除个人名字的。按照建筑部门管理房屋网签的相关规定，只要个人购买的房屋进行了网签，也就是在当地不动产权交易中心签订了购房合同的房屋，无论是交房或者是未交房，都不能更改房主姓名的。按揭的房屋已经办理了网签，所以是不能去除名字的。

房产证上不是夫妻名字怎么***？

个人名义***就是了，收入达到月供的2.2倍以上，要打收入证明或者流水，产权人是谁就以谁的名义***，但是产权人和配偶都要签字。

如果是抵押贷款，不管产权人是谁，都可以贷给第三人，因为***人是该第三人，产权人只是以他的房产做抵押担保，如果该第三人到期不还款，银行可以拍卖抵押人的房产。

房产证上写两个人的名字，***时候两个人是不是都要去？

房产证上只能写一个人的名字，但是可以添加共有人，共有人添加的时候，可以明确每个人的份额。如果是夫妻双方买房，则不需要，因为只要有任何一人的名字，都属于共同财产，婚前财产公证除外。补充：

1、房屋常见的共有形式包括：夫妻共有、继承房屋，以及房屋的产权证上写明为共同所有等三种形式，在交易时需要注意以下三方面。

2、共有房产出手时购房者需要出售方出示房产证原件，查看房产证的内页中“共有权人”一栏是否显示有共有权人。如显示有共有权人，需要提供共有人书面签字的《共有权人同意出售证明》及《授权委托书》才能签约。

3、询问出售方婚姻状况以及是否有其他共有情况。有些共有情况不会在书面上有所体现，比如夫妻共有，签约时应该要求提***权人配偶亲笔签署的《配偶同意出售证明》。

4、在夫妻共同办理住房贷款时，只能把一方作为主贷人，并作为***审核的主要对象，主贷人必须在购房合同购房人之列，另一方无论购房合同是否有名字都应当作为共同还款人。

5、所以，在确定主贷人时，应当选择夫妻间收入较高且稳定者，同时要注意年龄限制。如果其中一方年龄较大，在办理时可能会超出银行规定年限（一般为年龄加上***年限不超过65岁）。

到此，以上就是小编对于***房产证去名字的问题就介绍到这了，希望介绍关于***房产证去名字的4点解答对大家有用。