房产证 朋友名字吗,房产证 朋友名字吗可以改吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证 朋友名字吗的问题，于是小编就整理了6个相关介绍房产证 朋友名字吗的解答，让我们一起看看吧。

1. 办房产证可以加朋友的名字吗？
2. 什么情况下房产证是一个人的名字？
3. 房产证上写两人的名字要两人亲自到场吗？
4. 房产证可以写姐妹2人吗？
5. 房产证上写的别人的名字，如何证明房子是我自己的？
6. 借名买房安不安全？房产证上是别人的名字，自己的权益如何保护？

办房产证可以加朋友的名字吗？

可以。只要房屋所有权人同意，可以通过赠与、买卖及析产登记三种方式进行。

在没有签订购买协议的情况下，可以先把自己的姓名和房子的主人联系起来，然后再把房子的名称和房子的名字都填上，最后申请房屋所有权证书。办理变更登记即可将朋友名字加上房产证。

什么情况下房产证是一个人的名字？

房产证是个人或单位拥有房屋的一个证明，是贷款丶买卖、赠予、取公积金等的关键物证，其标明有产权属性，使用年限，权利人等几个要素。

如果该房屋属于一人单独所有，房产证就写一个人的名字，如果房屋属于两人共有，房产证就写两个人名字。

房产证上写两人的名字要两人亲自到场吗？

　　买房合同上写的是两个人的名字，办理房产证最好两个人都到场，如果实在不能到场，必须准备以下材料：　　1、对方经过公证的委托书；　　2、对方身份证；　　3、对方印章。　　新房办理房产证需要准备的材料：　　房屋购销合同原件及补充合同原件。　　商品房销售统一发票原件。　　房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。　　完税凭证（契税缴款书）　　已婚的购房人：　　①双方***复印件（原则上需校验原件）；　　②婚姻证明复印件（带原件校验）；　　③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。　　单身的购房人（必须本人到场，不可代办）：　　①***复印件（带原件校验）；　　②户口簿或户籍证明复印件（带原件校验）；　　③单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理。

房产证上写两个人的名字 需要两个人亲自到场 ，我国的房产证 实行的是登记制度 ，房产证上需要写两个人的名字时，两个人得同时到房产所属的当地的不动产交易中心，出示双方的*** ，购房的所有手续 ，及房产证办理的所有的相关证件 ，就可以办理房产证了 ！

房产证可以写姐妹2人吗？

房产证上名字是完全可以写姐妹2人的：：因为国家没有规定房产证不能写姐妹两人名字的，也没有规房产证只能写多少人的名字。所以不管是夫妻或是父子、兄弟、兄妹、姐妹、朋友等都可以写两人的名字，甚至还可以写多人的名字。

房产证上写的别人的名字，如何证明房子是我自己的？

《民事诉讼法》第64条规定：“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。”

根据此条的规定，如果要证明房子是你的，需要你提供相应的证明。

在司法实践中，此类情况首先应该提供私下的协定、协议、合同等作为证据，其此应该提供证人、证言、或第三方证明如银行转账凭条等内容。

借名买房安不安全？房产证上是别人的名字，自己的权益如何保护？

首先要提示您，借名义买房这种情况风险很大，之前碰到过类似案件，也是借名义买房，后因房价涨幅较大，最后对证公堂，但是却没有很好的结果！

如果在一些特殊情况下需要借名义买房，最好要签订一个情况说明协议，规范部分细节，之后还需要去公证处进行一个相关的公证说明，尽量降低风险！

温馨提示，借名义买房最好找人品好，能够信得过的人来进行操作，否则后续很容易出***

借名买房一般都是买房人不具备购房资格，借用他人名义购房。

风险（包括但不限于以下）：1、被借名人作为房产证上登记的人从法律上来说就是房屋的所有权人，其完全可以不通过借名人直接将房屋出售，导致借名人事后拿不到房子。2、如果以后拆迁补偿，***补偿款一般会分配给房产证上登记的人。出现以上两种或多种情形的，借名人只能通过诉讼要求法院确认借名人才是房屋的所有权人，然后要求被借名人赔偿损失。

风险防范：1、一定要和被借名人签订借名买房的协议。2、保留转账或者购房缴款记录。

到此，以上就是小编对于房产证 朋友名字吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证 朋友名字吗的6点解答对大家有用。