单位房无房产证,单位房无房产证转让怎么签订协议

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于单位房无房产证的问题，于是小编就整理了3个相关介绍单位房无房产证的解答，让我们一起看看吧。

1. 公司破产没有房产证的房屋怎么办？
2. 单位的福利房不办房产证有什么影响吗？
3. 我买的单位福利房，没有房产证，只有收据，有什么风险吗？可以买吗？

公司破产没有房产证的房屋怎么办？

公司破产了，没有房产证的房屋，嗯，这种可以嗯，根据嗯当初建房进行的审批手续。这这类房子大多都是企业集资建房，解决企业员工的呃居住问题，呃，虽然这里房子没有办理房产证，但是呃在企业的土地范围之内，是属于企业的资产，如果企业破产的话，可以作价嗯卖给企业的员工，并且协助通过嗯办理房产证，嗯，将嗯房屋产权转移给企业员工。

单位的***房不办房产证有什么影响吗？

　　单位***房没有房产证，由于该房产的特殊性，确定为产权不全的，所以事实上应无法完成法律上的过户，也就是说无法办理房产证，不建议购买　　如果不***，也就不是有交易税产生，更不会涉及算不算二手房。实际上交易更可能是两个法人直接的使用权交易，也就是从单位买到了事实使用权。 交易时，要书写交易合同，约定好房子的使用权归属期限，以后交易处置的权利，以及如果拆迁得利的处置权，以及某方违约所需要承担的经济赔偿。 如果合同不约定好，比如违约，得益处理等，由于***费用高，原主人会毁约，买方又得不到足够补偿。

我买的单位***房，没有房产证，只有收据，有什么风险吗？可以买吗？

你可以了解单位房的权属性质，是属于集资房还是房改房，是全产权还是部分产权，单位与职工之间是否有相关出售的协议，如职工部分集资，所取得的集资房为部分产权，出售时需要单位同意，且单位拥有优先购买权；标准价的房改房拥的是部分产权，出售也需要经单位同意才可出售，原单位有优先购买权；如果该单位放弃优先购买权，产权人房产为全产权且没有其它***，你就可以卖你间单位***房了。

到此，以上就是小编对于单位房无房产证的问题就介绍到这了，希望介绍关于单位房无房产证的3点解答对大家有用。