有房产证不能***,有房产证不能***怎么回事

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于有房产证不能贷款的问题，于是小编就整理了4个相关介绍有房产证不能***的解答，让我们一起看看吧。

1. 有不动产登记证能不能贷款？
2. 房产证上我的名字，但是房产证不在我手里，能银行贷款吗？
3. 别人有帮我办产证的委托，可以拿我的房产证贷款吗？
4. 有房产证在手，怎样快速贷到款？

有不动产登记证能不能***？

　　有房产证就可以***。

1.房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押; 　　

2.房龄(从房屋竣工日起计算)+***年限不超过40年; 　　

3.所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证; 　　

4.抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请***的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

房产证上我的名字，但是房产证不在我手里，能银行***吗？

这样是不能贷到款的。

一、向银行申请抵押贷款，必须提供房产证原件，仅凭在房管局能查到房屋信息是不可以的。

二、用房屋作抵押向银行***，是必须要做抵押登记的，而办理抵押登记手续时，也是需要提供房产证原件的，否则，无法办理抵押登记手续。

三、我国《担保法》规定，抵押经登记后产生法律效力，未经登记的抵押是无效抵押。因此，只凭房管局查到的房屋信息是无法办理银行***的。

别人有帮我办产证的委托，可以拿我的房产证***吗？

不可以。受委托办理产证的一方只能作为中介，收取委托人的佣金，房产的产权是产证持有人，如果要拿房产证作抵押***的话，银行方面会有一套很严格***协议要鉴署，必须要房产证持有人本人携带身份证明到银行签字盖章，加上银行有一段考察期，才会放款，所以，代办房产证机构是不可能用产权人的证明去***的

不可以的。在没有你本人的授权的情况下即使是别人有你的***、房产证也是不可能在银行办理***的，银行在这方面是有严格的审核的，借款人必须同时具备下列条件：

(1)有借款人本人合法的身份;

(2)有当地稳定的经济收入，有偿还***本息的能力;

(3)有有效的房产证、房产归属权证明;

(4)房产抵押的要求抵押的房产房龄不超过20年;

(5)抵押的房产具有出售的价值且***额度为房产的70%;

(6)***行规定的其他条件。

依据民法典的规定，拿别人的房产证是不能抵押***的，抵押人与房屋所有人要一致才能抵押房屋***的。

《中华人民共和国民法典》

第三百九十五条 【抵押财产的范围】债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：

(一)建筑物和其他土地附着物;

(二)建设用地使用权;

(三)海域使用权;

(四)生产设备、原材料、半成品、产品;

(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;

(六)交通运输工具;

(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。

有房产证在手，怎样快速贷到款？

恭喜，有房产证在手，证明你是有资产的人，只要信用良好、负债合理、短时间内不频繁查询征信，首先考虑的是银行产品。目前市场上针对业主的***产品有信用贷，如装修贷、房月供代、红本贷、抵押贷等。***要综合考虑额度、期限、利息、还款方式等，下面分享一下个人建议。

一、首先要确定你的身份资质

有房产可以考虑选择装修贷、房月供代、红本贷、抵押贷。但是市场还有其它产品，如工薪贷、公积金贷、社保贷、个税贷、保单贷、车抵贷。

不同的身份资质，可以匹配不一样的***产品。***要综合考虑你想要的***额度，***期限，还款方式，还有利息高低。

上班族有银行代发工资可考虑工资贷；公积金/社保/个税缴纳基数高、额度多可以考虑公积金贷、社保贷、个税贷；有买保险可以考虑保单贷；有车一族可以考虑车抵贷。

二、市场上产品的利息高低比较

一般金融机构利息高低比较：银行产品利息 < 消费金融产品利息 < ***产品利息。

一般产品类型利息高低比较：抵押贷 < 装修贷 < 公积金贷 < 工薪贷 < 社保贷、个税贷 < 车抵贷 < 保单贷。

三、市场上产品额度高低比较

一般情况***产品额度： 抵押贷 < 信用贷

到此，以上就是小编对于有房产证不能***的问题就介绍到这了，希望介绍关于有房产证不能***的4点解答对大家有用。