上海房产证去名,上海房产证去名字流程

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于上海房产证去名的问题，于是小编就整理了5个相关介绍上海房产证去名的解答，让我们一起看看吧。

1. 上海房产证如何去掉一个人的名字？
2. 上海房产证去名字费用？
3. 上海房产证父母子女共有父母如何去名？
4. 上海房产证上能写几个人名字？
5. 上海房产证夫妻更名流程？

上海房产证如何去掉一个人的名字？

房产证上去掉一个人的名字有两种方式解决：一种是***取过户赠与的方式，一种是***取过户买卖的方式。

过户赠与的方式要到公证处进行公证，过户买卖方式无需公证。两种方式都要缴纳一定的房产证登记费和房产过户手续费，登记费都是80元，手续费赠与方式按2元每平方计算，买卖方式按6元每平方计算。此外，房屋买卖和房屋赠与都要缴纳税款。

一般情况下，过户办理需要携带的材料有：双方身份证及复印件、初时办理房产时的相关材料，出让人婚姻状况证明。无论是赠与，还是买卖方式，双方必须在场或有委托人在场。

上海房产证去名字费用？

上海房产证去掉名字费用：只需缴纳所占份额的契税,从1%—3%不等。通常分为以下4种情况:首次购买90_以下普通住宅:1%;首次购买90_以上的普通住宅:1.5%;非首次购买普通住宅:3%;购买非普通住宅:3%。

上海房产证父母子女共有父母如何去名？

去名就是去掉份额，以去孩子姓名为例，孩子的产权份额给父母，可以是购买或赠送，赠送的，公证处办理赠送公证 然后房管局去名，税按买卖份额缴纳，但日后要出售，必须赠送的份额按20%收税，如果买卖，则正常签署买卖合同，转移份额即可，以后再出售，正常交税。

房产证上去掉父母的名字，首先要去公证处办理赠与公证，然后再带父母及本人相关材料到所属地区的房地产交易中心办理。

办理的基础资料包括：

1、房地产登记申请书的原件；

2、当事人的***明原件以及复印件；

3、委托书；

4、房地产权证的原件；

5、房屋的平面图；

6、地籍图；

7、契税凭证的原件；

8、经公证的赠与书或者赠与合同原件。

上海房产证上能写几个人名字？

房产证上的名字写几个应该没有明确规定吧，就像户口本上的户口能上几个一样滴吧。但实际上，房产证上的名字一般都在五个以内吧。

一是目前基本以小家庭为单位买房，小家庭一般三个到四个左右；

二是房产证上的名字越多，今后如果要出售的话，要产证上的所有人都要签字确认的，比较复杂繁琐。以上拙见，仅供参考～

上海房产证夫妻更名流程？

1、办理夫妻更名手续的前提是已取得房屋所有权证，办理手续时需夫妻双方同时到场，填写《房屋所有权登记申请书》，具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不同，具体提交资料如下：

(一)如是房改房，需提供原售房单位的证明，写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字;如是商品房、经济适用房，夫妻双方写变更申请并简单注明理由;

(二)结婚证复印件(核验原件);夫妻双方的***复印件(核对原件);夫妻双方共有房屋的协议;房屋所有权证;房改房提供原购房契约复印件(核对原件);

(三)屋所有权证附图、登记表复印件。如果证中没有图的可不提供，登记表不复印原产权人姓名;

(四)　办理夫妻更名手续只需提供房产证印花税 5 元，其余任何费用均不需交纳。

2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证变更为配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。

3、办理房产证变更为配偶名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。

4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。

到此，以上就是小编对于上海房产证去名的问题就介绍到这了，希望介绍关于上海房产证去名的5点解答对大家有用。