房产证过户给孩子,房产证过户给孩子需要多少钱

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证过户给孩子的问题，于是小编就整理了5个相关介绍房产证过户给孩子的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产证用于亲戚家孩子上学能外借吗？
2. 房产证上是父子俩的名字,如果把房子过户给儿子,该办哪些手续？
3. 产证未满两年可以过户给子女吗？
4. 房产证父亲过户儿子需要什么手续？
5. 夫妻结婚后房产写在妻子名下，现在过世如何过户给子女？

房产证用于亲戚家孩子上学能外借吗？

房产证用于亲戚家孩子上学时使用，如果亲戚关系非常近的话，可以考虑借用，但实在不行的话，最好是不要外借。房产证上如果一旦出现了你亲戚孩子的名字可能会被视为该房产有一部分孩子的份额，亲戚之间一旦发生***，可能会给自己造成不必要的麻烦，所以不建议房产证借用给亲戚孩子上学使用。

房产证上是父子俩的名字,如果把房子过户给儿子,该办哪些手续？

父亲将房产过户给儿子，是一种赠与行为。根据《合同法》第一百八十五条　赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。房产赠与合同公证：需要双方当事人到场，并带上赠与合同，身份证件，房产产权证等。房产赠与公证：双方当事人到场，带上身份证件，房产产权证等。也可以选择普通的房产过户。

产证未满两年可以过户给子女吗？

产证未满两年可以用赠送方法去办理过户手续给子女，但是这些都不是继承财产，要缴一大笔税费，当然就是产权证满两年可以过户给子女也要缴税费，根据国家物权法规定，只要是继承父母的房产，过户时可以不用缴税，因此父母的房子没必要过户给子女，只需要自己写一份遗嘱并找两位证人就可以把财产留子女。

法律分析：可以过户。房产证不满两年过户是可以过户的，但需要缴纳个人所得税和增值税及附加。

法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》

第三十六条 房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为

房产证父亲过户儿子需要什么手续？

房产证是父亲的名字，父亲由于某种原因，要把产权过户给儿子，这是日常生活中我们常常遇到的事情。

产权是父亲的，儿子接受父亲的产权，这一般来说，正常的过户是比较好的，这过户需要什么样的条件和手续呢？

要想产权过户，就必须满足产权过户的条件，在产权方面，这产权人是父亲一个人的产权，那么，只要父亲同意过户，就没有什么问题；

在他项权利方面，是否还有银行的按揭贷款？如果没有银行的按揭***，就可以直接产权过户；如果有银行按揭***，就必须把银行按揭***还完后，注销他项权利后，才能产权过户。

需要什么手续呢？如果满足产权过户这两项条件，也就是父亲拥有完全产权，已经注销他乡产权，直接把***、户口本、婚姻证明带上，到不动产登记中心进行产权过户就行了。

在产权过户的时候，要产生交易的税费，这税费包括买方（儿子这方）的契税，卖方（父亲这方）产生个人所得税和增值税。

①、契税

就是以家庭为单位，就看你家庭的第几套房，购买的面积来计算缴纳契税的税率，一般是1%～3%；

以家庭为单位购买的第一套房，面积小于90平米，缴纳契税是1%，大于90平米（含），契税是1.5%；

购买的第二套房，小于90平米，契税是1.5%，大于90平米（含），契税是2%；

您好，这个房屋过户有两种方式，一种是通过直系亲属之间的赠与，第二种是通过买卖的形式进行过户，如果是通过赠予的话，需要你们所有的人都去房管局，还有你配偶，然后房管局那有格式的赠与文本，你们都可以当场写，写完了以后当场就能过户了，如果是通过房屋买卖的形式过户，那你就得正常走买卖程序，需要办理网签缴税。

夫妻结婚后房产写在妻子名下，现在过世如何过户给子女？

夫妻结婚后房产写在妻子名下现在过世过户给子女只需要放弃继承。因为夫妻一方过世第一继承权是在丈夫这里的，这时候丈夫提交放弃继承的申请表就会把继承权自动的转给长子或长女，如果丈夫有指定的继承人可以再申请表填一人名字即可。

到此，以上就是小编对于房产证过户给孩子的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证过户给孩子的5点解答对大家有用。