房产证 出资人,房产证出资人和登记人不一样房子是谁的

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证 出资人的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产证 出资人的解答，让我们一起看看吧。

1. 房子实际出资人认定？
2. 房屋产权看名字还是实际出资人？
3. 房屋归属权是属于房产证的人还是出资人？

房子实际出资人认定？

第一，当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。

第二，双方父母共同出资（包括全部出资和部分出资），为已婚子女购房，该出资应认定为对夫妻双方的赠与，但父母出资时明确表示赠与一方的除外。

第三，一方父母部分出资，帮助已婚子女购房，或一方父母全部出资为已婚子女购房，若房屋产权证登记在出资者自己子女名下时（尚未办理房屋产权证时，以购房协议的签订人、房款的缴纳人为出资者自己的子女为证），可认定为是明确向自己子女一方的赠与，该部分出资或全部出资应认定为一方个人所有。若房屋产权证登记在出资人子女的配偶名下时（尚未办理房屋产权证时，以购房协议的签订人、房款的缴纳人为出资者子女的配偶一方为证），可认定为是向夫妻双方的赠与，该部分出资或全部出资宜认定为夫妻共同所有。但有书面约定证明父母出资时明确表示向一方赠与的除外。

房屋产权看名字还是实际出资人？

房产的归属并不看房产的出资证明,是看房产证的,房产证上写谁的名字,该房产就是谁的。

如果房产证上是有两个人的名字,那么是要根据具体情况决定的,属于双方共同财产的,那么该房产是属于两人的。

房子归谁不看出资证明，看房产证。

一、房产证所有权

1、房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。

2、房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

只要你有证据证实你对该处房产有所有权，那么你就可以凭着产权证要求动迁的费用，不能因自己的不动产权其他人住的时间久了就改变以所有权。本律师认为，对于搬家补助费和临时安置补助费应支付给现房屋使用人，拆迁补偿支付给房屋所有权人的。

二、出资方是否享有产权

有证据，就可以将房屋产权归实际出资人所有。证据一般包括出资证明，多年占有房屋的事实。当然出资人现在也必须具备购房资格。

房地产登记分为初始登记、转移登记、抵押登记、变更登记和其他登记。其中对购房者真正有意义的只有转移登记。

所谓“转移登记”，是指房屋所有权因买卖、赠与、交换、转让等法律行为变更时进行的登记。购房者的名字只有登记在房管局的不动产登记簿上才算真正获得了房屋所有权。

人们所说的“房产证”其实是不动产权属证书。根据《民法典》，不动产权属证书记载的事项应该与不动产登记簿一致，若不一致，以不动产登记簿为准。这就是说即使房产证上名字是你的，但若房子没有经过转移登记，不动产登记簿上的名字是别人的，那房子依然不归你所有。

房屋归属权是属于房产证的人还是出资人？

房产证上的人所有。

房屋的所有权属于房产证登记人所有。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

要看房产证和不动产权证上的名字。

例如：这套房子是父母出资给自己的孩子买的，房产证上写的是儿子的名字，但是这房子上的户口是父母的。那么这房子的主人就是父母和孩子。房子是孩子的，居住权是父母的，现在房主和居住权***利同等。如果房子是父母出资，房子是孩子的名字，房子上的户口本也是孩子的，那孩子就是房子的独立产权人。就算是父母出资也没有权利过问。除非父母保留出自证据并要求返还房子归属权。

到此，以上就是小编对于房产证 出资人的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证 出资人的3点解答对大家有用。