买新房办房产证,买新房办房产证需要交什么钱

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于买新房办房产证的问题，于是小编就整理了3个相关介绍买新房办房产证的解答，让我们一起看看吧。

1. 买了新房什么时候可以办房产证？
2. 新房办理房产证也需要钱吗？办理的流程是怎么样的？
3. 新房交房后多久能拿到房产证？具体流程和注意事项有哪些？

买了新房什么时候可以办房产证？

购买商品房后一般在交付使用后的90天内可以拿到房产证，除非购房合同有其他约定。如果开发商没有按照合同约定在规定期限内办理房产证，则需要承担责任。如果是全款买房，办理房产证需要的时间会缩短。总之，具体时间取决于购房合同的约定和房屋交付使用的时间。

新房办理房产证也需要钱吗？办理的流程是怎么样的？

谢谢邀请。提醒你房产证现在已经更名为不动产权证。

要办理这个证很简单，如果是新房，那么在交房时候你所交的钱里就已经包含了保证的钱，等开发商办理就可以了，预估这个时间最快是在两年后。

而如果是二手房的话，现在世面上流通的正规房源肯定都是有这个证的，只需要跟原房主去房地局办理更名手续就可以了。

新房办理不动产权证，不需要你知道流程，开发商有专人办理，需要你提供什么资料，你提供即可，在开发商那里把后期费用缴纳了就行，后期费用简单说就是契税，维修基金，入网费，工本费，就这些。

新房交房后多久能拿到房产证？具体流程和注意事项有哪些？

1、房子需要交纳契税，契税（90平米以下为房价的1%、90-144平米以内为房价的1.5%、144平米以下上为房价的3%，应办理相关优惠手续）。

2、房产交易登记费80元。

3、工本费10元。

4、房屋专项维修基金（首期专项维修资金的交存数额为：多层住宅7层以下，不配备电梯的)60元/平方米；多层住宅配备电梯的)90元/平方米；小高层、高层住宅7层以上，含7层145元/平方米）。

5、住房转让手续费：新建商品住房3元/平方米，存量住房6元/平方米。

6、 测绘费：住宅用房1.36元/㎡;其它用房2.40元/㎡。

7、 印花税：房款的0.05% 。 房地产印花税是指因房地产买卖、房地产产权变动、转移等而对书立的或领受的房地产凭证的单位和个人征收的一种税赋。

以上就是办理房产证所需要交纳的费用，具体的建议参考当地房管局部门的公文规定。

拓展资料：

居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。

1、办理产权证时间

办理产权证的时间，在合同中有明确的约定，不同的开发商约定的时间不一样。你可以看下自己的商品房买卖合同约定。

现在也有的地方试点，交房就交产权证。

2、缴纳的费用

各地税费类别不一样，标准也不一样，缴纳时间要求也不一样，但差异不大。

（1）契税 最大的支出。根据业主住房套数不同，有的有优惠，有的没有，按照房价的比例缴纳。

（2）住房维修基金 按照***规定的建造成本标准，按建筑面积，建筑物的高度分类及缴费标准计算缴纳。比如成都高层按照成本1100元，业主按2.5%缴纳，每个平方27.50元。

（3）抵押登记费 如果是按揭买房的，还要缴纳抵押登记费，金额不大，每户80-160不等。

（4）转移登记费 如果是商业、车位，还需要缴纳转移登记费。

（5）现在试点地方，交房就交证，税费的缴纳时间就可能提前了。

3、具体缴费标准，个人情况不同，各地规定、标准不一样，建议咨询开发商。

4、关于***时间补充说明

有的地方交房时，开发商代收了契税，***时开发商代缴，不按合同约定时间***，开发商就要承担违约责任。但有的地方，要求业主自行到税务局缴纳，在这种情况下，开发商一般不负责办产权证，如果业主不按税务局要求缴纳契税，逾期***的责任由业主自行承担。

到此，以上就是小编对于买新房办房产证的问题就介绍到这了，希望介绍关于买新房办房产证的3点解答对大家有用。