老人去世房产证,老人死后房产证需要变更吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于老人去世房产证的问题，于是小编就整理了3个相关介绍老人去世房产证的解答，让我们一起看看吧。

1. 母亲过世怎样办房产证？
2. 户主过世了怎么办理房产证？
3. 老人过世的房屋如何换不动产权证？

母亲过世怎样办房产证？

母亲去世了，办房产证需要如下资料和程序。

1）带上母亲去世的死亡证明原件，

2）带上户口本和身份证原件，

3）带上购房合同原件，

4）带上购房付款的发票原件，

去房产交易中心提交以上资料，按规定支付契税等费用就可以了。

以上就是母亲去世后办理房产证需要的证件。

户主过世了怎么办理房产证？

您好！

我们先做一个***设：题主提到的户主，是房产的产权人（或者产权人之一）。

在此***设前提下：户主过世，需要通过办理继承手续来办理房产证。

先说说为什么需要办理继承手续，随后介绍一下如何办理房产证。

房子的产权人过世，发生了继承，其份额成为遗产。遗产，由继承人继承。

有合法有效遗嘱的，由遗嘱指定的继承人（或者受遗赠人）继承；没有合法有效遗嘱的，按照法定顺序继承人确定继承人的范围和各自继承份额。

一旦人去世，至少存在两个可能的继承人——其父、其母。那么，其父母是否还健在？是否还有配偶、子女？无父无母无子女的，是否还有兄弟姐妹？生前是否留有合法有效遗嘱……等等，这些问题，都将影响去世人份额的分配，而且必须要得到确认才能完成过户——而这个确定的过程，即为继承。

所以，户主过世，必须要办理继承手续，才能办理房产证。

关于房产继承，现实中主要存在两种情况：

这两种情况，在办理继承手续上有些许差异，但大体相同。这里以第二种情况为例，简单说明一下办理程序：

老人过世的房屋如何换不动产权证？

你好！如果有老人遗嘱的，直接拿遗嘱到房地产管理部门办理改名手续。没有遗嘱但所有合法继承人(老人所有孩子，死亡的那就死亡者的后代，绝后的提供相关证明)都同意转名的，那就需要到公证处办理公证，必须所有人到齐签字。然后拿公证书代替遗嘱去房地产管理部门办理转名手续。

要是有老人合法继承人有异议，那就得法院判决，然后根据***判决书去办理转名手续。

老人过世后其房产怎么样换证过户，老人过世后的财产（包括房产）都属于遗产。根据遗产继承顺序来处理，按照遗产继承法的顺序到所在区县公证机关进行遗产继承公证，凭司法机关出具的遗产继承公证书到房管局税务机关办理缴费换证手续。

到此，以上就是小编对于老人去世房产证的问题就介绍到这了，希望介绍关于老人去世房产证的3点解答对大家有用。