夫妻 房产证 减名字,夫妻房产证减名字算过户吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于夫妻 房产证 减名字的问题，于是小编就整理了3个相关介绍夫妻 房产证 减名字的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产证夫妻去掉名字最新政策？
2. 不动产夫妻减名承诺书的后果？
3. 房产证上写的两个人的名字怎么取消为一个人的名字？

房产证夫妻去掉名字最新政策？

房产证去掉配偶的名字需要对房产进行析产后，办理了过户手续就去掉名字了。需要的流程：

1、到交易中心办理转绘；

2、到房管局办理免征契税申请；

3、办理析产登记手续并缴登记费；

4、取证。

房产证减名字需要的手续和费用如下：

1、夫妻间：房子没有贷款，需带好五证去房屋所在地区的房地产交易中心，只要工本费即可。房子有***，须在***都还清之后才可办理。

2、直系血缘亲属间：这种情况一般是通过买卖和赠与两种方式。

房产证减名字应缴费用如下：

1、交易手续费：存量非住房按成交价的百分之0.5，由受让人缴纳。新建非住房由转让双方各按成交价的百分之0.08缴纳。房屋交换按差额部分的百分之0.5，由支付差额一方缴纳。继承、遗赠、公有住房出售不交手续费。

2、登记费：经济适用住房、配套商品房、公有住房出售减半收取登记费。农民利用宅基地建设的住房，不收房屋登记费，只收取权属证书工本费由权利人缴纳。

3、图纸费由房地产交易中心代收。

4、契税、印花税由相关部门征收或代收。

办理夫妻房产证更名手续的前提是已取得房屋所有权证，办理手续时需夫妻双方同时到场，填写《房屋所有权登记申请书》，具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不同，具体提交资料如下：

(1)如是房改房，需提供原售房单位的证明，写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字;如是商品房、经济适用房，夫妻双方写变更申请并简单注明理由;

(2)结婚证复印件(核验原件)

(3)夫妻双方的身份证复印件(核对原件);

(4)夫妻双方共有房屋的协议

1、房产证去除夫妻名字。如果是夫妻之间加名字或去名字，不收取契税，只要办理夫妻间房产更名即可。办理流程：受理窗口上交件——审核(内部)——缴费发证

2、需要的材料：房屋权属登记申请书、具有资质的房产测绘机构出具的房产测绘成果;双方的***件复印件和原件;原房屋权属证书;结婚证、夫妻关系证明书或可以证明夫妻关系的户口簿复印件和原件;双方的约定协议。

不动产夫妻减名承诺书的后果？

不动产夫妻减名承诺书是双方协议，经过公证后具有法律效力，如果其中一方不履行承诺，则可能会引起法律***。

例如，如果夫妻双方签署了减名承诺书，但其中一方后来不愿意放弃对该不动产的所有权，则可能会导致财产***。

因此，签署减名承诺书前，夫妻双方应该充分考虑自己的利益和风险，确保双方都愿意履行承诺。

房产证上写的两个人的名字怎么取消为一个人的名字？

可以通过转让所有权的方式，去掉一个人的名字。具体如下：

1、属于房产证上的名字的权利人之间，协商将其中一个人的所有权，转让给其他的所有权人，再进行减名变更登记，即可去掉这个人在房产证上的名字；

2、转让的方式包括，赠与转让和买卖转让。两种方式任意一种，都可以达到去掉名字的目的，必须办理变更登记后，才算真正去名成功。

需要申请注销名字 因为在房产证上写的名字，代表着该人在房产的所有权上具有一定的权益，注销名字需要去相关部门办理手续，具体流程因地而异，需要咨询当地的房产管理部门或者公证处进行确认。
注销名字可能需要提供相关的材料，比如***明等，同时针对注销后的房产证需要重新办理手续，比如过户等，因此需要在注销前了解清楚具体的操作流程和注意事项。

到此，以上就是小编对于夫妻 房产证 减名字的问题就介绍到这了，希望介绍关于夫妻 房产证 减名字的3点解答对大家有用。