有房产证办理土地证,有房产证办理土地证需要哪些资料

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于有房产证办理土地证的问题，于是小编就整理了4个相关介绍有房产证办理土地证的解答，让我们一起看看吧。

1. 有房产证，需要什么办土地证，怎么办，到哪里可以办？
2. 只有房产证怎样去办理不动产登记证？
3. 已经办有土地证，房产证还需要办不动产吗？
4. 房子只有房产证，现在要办理土地证，需要调那些材料？

有房产证，需要什么办土地证，怎么办，到哪里可以办？

首先要搞清楚你所取得的房屋是否有国土证（总证），如果有（通常情况下有土地证才会有房产证），你可以根据国土证（总证）直接向国土部门申请分户。如果没有，那么要看该房屋是什么个情况，比如说该房屋为原来很早以前的房屋，当时只办理了房产证而没有办理土地证的，那么你现在就可以向当地国土部门申请补办土地证，并且还要补缴土地出让金，以便完善土地手续取得土地证

只有房产证怎样去办理不动产登记证？

只有房产证没有土地证不能办理不动产证，房屋不动产登记前需先办土地证。

根据不动产登记的规定，不动产登记就是以宗地为单位，将同宗地上的房产、土地、海域和林木登记在同一个证件上，以保证市民个人产权，避免产权和权利冲突。

房屋与土地是一个整体，所谓需要登记的房屋所有产权，指的是完整产权，既包括房产所有权也包括土地使用权，也就是如果要进行不动产登记，申请登记人必须要进行“房地合一”，也就是房产证和土地证合二为一，变成一个红色的房屋产权证。

因此，办理房屋不动产登记，仅靠房产证是不够的，若想顺利办理不动产登记，还需到房屋所在区办理土地使用证。

扩展材料

办理土地证所需资料：分割转让许可证的原件、宗地图复印件、房产证复印件、购房发票复印件、购房合同复印件、契税***复印件、申请人身份证复印件、土地登记申请书、土地登记法人代表身份证明书。

若想补办土地证，需提供相关证件资料，但由于购房时间较早，购房***、契税***等文件已经丢失，凑不齐办理土地证所需文件。房管部门工作人员表示购房、网签过程中，房管部门会留存证件、***等信息，市民可申请查看打印，土地登记申请书也可在区土地局网站下载。

已经办有土地证，房产证还需要办不动产吗？

不动产证是土地证和房产证二合一的。两者的法律效力是一样的，可换可不换！二次交易或者办理房地局的其它业务的时候，就会换证了！

目前这两种证，国家都承认！想换就换一下，并不麻烦，手续很简单。如果不想换也可以不换，不受影响！

1. 有房产证土地证不是必须要办不动产证的，两个都有同等法律效力的。

2. 购房者买房后办理产权证，需要办理房屋所有权证和土地使用证。不动产登记开始后，房屋所有权证和土地使用证合二为一，统一登记到不动产权利证书上，也就是说，两证变成一证。

按规定，从3月1日《不动产登记暂行条例》生效开始，新的不动产权证就会生效。对于现有的房产证和土地证，国土部也作出了解释。“不动产登记机构启用新的不动产登记簿证后，才能停止使用原有的各类不动产登记簿、权属证书和登记证明样式。新的不动产登记簿证启用后，以前依法制作并记载登记内容的土地登记卡和归户卡、房屋登记簿等簿册继续有效。”国土部称，不动产机构应当按照“不变不换”的原则，各地不得强制要求当事人更换不动产权证书和登记证明，不得增加企业和群众负担。这表明，在接下来不动产权证亮相之后，人们手中原有的房产证和土地证仍然有效，只有发生房产交易，原先的两证才会“合一”，而只要一直不交易，原先的两证就一直有效。

可以不去更换不动产权证。如需要办理登记业务的时候，房管局自动会变更为不动产权证。

不动产登记后，房屋所有权证和土地百使用证合二为一，统一登记到不动产权利证书上，这意味着，今后人们买房不用再办理房产证、土地证，而只要办理一张不动产度权利证即可。

依据《不动产登记暂行条例》第二条 本条例所称不动产登记，是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。

本条例所称不动产，是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。

不动产权利证上正文包括不动产权字号、权利人、共有情况、坐落、不动产单元号、权利类型、权利性质、用途、面积、使用期限、权利其他状况以及附图页，基本囊括了土地证、房产证的绝大多数内容，所以无需单独办理土地使用证了。

办理不动产权证流程

1、申请人到不内动产所在地的不动产登记部门申请权籍调查

2、申请人到不动产所在地的不动产登记窗口递交容申请材料

3、属地不动产登记机构受理、初审后报市不动产登记中心审核

您好！

不需要。

关于房产相关的凭证，林林总总有十几种，这都是随着我国住房制度改革演变的结果。题主所讲土地证、房产证，可以认为是“两证”时期的产物。

现在通行的房产凭证已经变成《不动产权证书》，土地使用权和房屋所有权“二合一”变成一个证书。大家知道，现在办理房产手续的机构都改成了“不动产登记中心”。但是，之前的证书可以不进行更换，继续使用。

如果涉及到变更（例如，买卖、加减名等行为），都需要更新凭证，这时候颁发的证书就都变成《不动产权证书》。

之前一纸家书的一篇图文《认清楚这三种“房本”类型，直接关乎你有没有产权，占多少份额》中，详细介绍过这个演变过程。

就着题主的问题，简单阐述一下：

所谓两证，就是《国有土地使用证》和《房屋所有权证》两个证。其中的《房屋所有权证》就是常说的“房产证”。

大家知道，我国的土地只有两种所有权：一种是国有，一种是集体所有，老百姓有的只是使用权。所以，土地、房子这俩证分别叫做“使用证”和“所有权证”。前者是由土地管理部门颁发的，后者是由房屋管理部门颁发的，管理机构不同。

房子只有房产证，现在要办理土地证，需要调那些材料？

　房屋和土地是不可分割的整体，只有进行发证登记并且两者权利主体一致，房屋产权人的合法权益才能得到有效保护。而没有拿到《房产证》《土地证》或者只有一证的话是不能办理土地证更名手续的。　　1、土地证过户需要的材料、费用如下：　　办理者需携带现房主***、房产证、契税***以上材料原件及复印件各一份，如果你是二手房的原房主已办理土地证携带土地证原件，如原房主未办理土地证还需到房产交易中心的档案室调取原房主的房改价格审查表一份，按照契税***上的计税金额的1%收取土地出让金。　　2、办理房产证需要的时间如下：　　双方当事人可以在合同明确约定办理房产证的期限。如果没有约定的，那么，商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。　　正常情况下办理房产证需要受理日起22个工作日。

到此，以上就是小编对于有房产证办理土地证的问题就介绍到这了，希望介绍关于有房产证办理土地证的4点解答对大家有用。