宁波房产新政策解读最新,宁波房产新政策解读最新消息

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1. 宁波楼市12月10日新政怎么看？
2. 宁波发布最新人才政策，买房最高补助60万，抢人大战进一步激烈，你如何看待呢？

宁波楼市12月10日新政怎么看？

其实这个2020年12月10日的宁波楼市新政，没有什么多严重。

从根本上遏制不了炒房者，有钱人炒房的根本不需要多少多少钱，他们是以全款进行买房的，你有如何他们。如果真就提倡“住房不炒”允许买房后二十年不准交易，你看能有人去炒房吗？其次不能推高地价，学习上沙的模式。真正让炒房者走投无路。

新政上其实没有之前说的如如之前严厉，其实这个新政没有多严，对于炒房者来说无非增加了一些钱，对于有钱的炒房者来说没有什么变化。

现在全国大部分城市房价都已经见顶，现在一直提倡住房不炒，其实来说房子已经炒的不要不要的了，现在炒房的有几个是穷人，现在的中产阶级估计也没有几个要炒房的了。

这个新政其实应该再次加严点才符合住房不炒，应该加上一条购房后五年至十年不能进行买卖交易，才能适合规定的新政“住房不炒”的目的。

关于12月10日，是更加坚持，让有点钱的炒房客失去信心，买入资金的信心/买入资格的方式/解套的方式

主要体现就是

1.保证无房户能尽量公平的摇号，别想让父母一起参与进来，别想夫妻***离婚，去换出无房户的资格，去参与无房户的摇号，这里补一个小贴士，还是开放了个税，像杭州就只有社保，不能个税，毕竟个税是可以补，当然从另一个角度来说，可以提升一下落户人口，也未尝不好；

2.不让投资客轻松解套，这样杠杆加起来就很杠杆，之前有2年限售，如果是期房，整体周期大概4年，去掉各项杂费，投资成本被拉的很高，如果更名和赠予是可以破除2年限售，如果是二手房投资周期大大缩短，可以快进快出，如果是期房，大概只有1-2年，这个漏洞被堵上了，限售的锁定期加上，不那么容易加杠杆，收益也打了大大折扣；

3.提高首付比例，进一步缩小可以动用的杠杆，二套房的高利率是阻挡不了投资客了，那么就用更大资金投入量来阻挡，没房的不受印象，很有钱还完也无所谓，当时资格限制你，只能买***，有点钱又想买核心区，被压缩了

宁波发布最新人才政策，买房最高补助60万，抢人大战进一步激烈，你如何看待呢？

城市抢人大战的背后其实是***部门背后巨大的业绩压力。

地方***为了让自己管辖的地方能够经济发展，需要做很多工作，这些工作都离不开一个关键词——产业。只有一个地方有了产业，持续发展的产业，才能够带动当地的经济发展，而产业的发展只有两个解决方法。1、招商引资。2、自主创业。

或许是我国长期发展的历史遗留问题，几乎所有的地方***都不倾向于通过挖掘当地人才能动性，促进创业来带动当地经济发展，我认为这和官员的任期，我国发展的模式体制等一系列特点有关。

另一个就是招商了，所以地方抢人大战的背后是产业的角逐，产业角逐的手段又是地方***招商能力的比拼，这就出现了一个链条状的形态。后面比较尴尬的情况就出现了，签约了很多招商项目的***，企业落地后发现，招不到人才。现在很多地方都存在这种问题，一方面人工费用越来越高，而工资又不能多给，一方面又真的招不到人，既招不到劳动力，也招不到人才。

试想，如果没有足够的利益诱惑，你会背井离乡不去北上广深而选择宁波西安么？显然不会。这个角度而言，地方***为了更好的招商，人才的流入是必要功课，也是硬实力的体现。

另一个角度说这个事。人才落户二线城市，总要生活，生活就要买房吧。我国目前闲置的房子太多，各地都需要大批的“接盘侠”。所以开出各种条件吸引你落户的背后，也隐藏着让你买房的动机。所以，开一个好一点的条件，吸引人才回流置业，百利而无一害。

综上所述，抢人大战还会持续，而且恐怕会越演越烈。

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