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大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产政策最新消息杭州的问题，于是小编就整理了5个相关介绍房产政策最新消息杭州的解答，让我们一起看看吧。

1. 杭州买房条件最新规定？
2. 杭州房子赠与条件？
3. 2021杭州毕业生购房补贴？
4. 杭州房子契税退税怎么退？
5. 杭州房产赠与直系亲属的条件？

杭州买房条件最新规定？

非本市户籍家庭，在购房之日前4年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保或个人所得税满48个月，方可在本市限购范围内限购1套住房。（非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房）

非本市户籍居民家庭限购一套住房。

1、外地户口在杭州买房贷款，必须在杭州交满一年的社会保险。

2、申请人具有高中以上文化程度，年龄在18周岁以上，具有完全民事行为能力，无传染疾病，随迁未成年子女户口的，需符合***生育政策。

3、非杭州市区户籍人员所购房屋价格达到相关规定，申请人在购房地实际居住且人户一致，有稳定的生活来源。

4、申请人未被劳动教养或追究刑事责任，购置二手房的原户籍人员户口已迁出。

5、另外需要注意的是，根据规定，家庭成员中只要有一人拥有杭州户籍，即认定为本市户籍居民家庭，其余为非本市户籍居民家庭。非杭州市区户籍人员所购房产3年内不得交易。

6、除此之外，外地人在杭州买房需要注意购房付款方式并不是只能选择一次性付款，还可以申请抵押贷款。若是购房人想要选择抵押***，必须要结清之前的***，在保证还完全部***之后才可以继续申请。

杭州房子赠与条件？

《关于杭州赠与房屋过户条件的新政策》：

1、赠与人必须是房屋产权的拥有人，同时必须具有完全民事行为能力；

2、赠与的房屋必须具有合法的权属证件，不存在产权***；

3、赠与人和受增人均属自愿，有书面赠与协议，并办理公证；

4、房屋赠与必须经房地产管理机关登记、审核，办理产权过户手续；

5、受增人必须依照有关规定缴纳税、费；

6、不得为逃避应当履行的法定义务，如债务履行、支付劳动报酬等而设定赠与;也不得为规避法规管理，如缴纳税费等而设立赠与。

2021杭州毕业生购房补贴？

2021年杭州大学生毕业补贴标准为本科生1万元，硕士生3万元，博士5万元。

新引进大学生租房补贴：每户每年发放1万元，可发放三年，期满后收入低于城镇居民人均可支配收入的，可继续享受，最长不超过3年。

申请流程：在杭新就业的大学生可向用人单位提交申请材用人单位审核后，登录“亲清在线”平台进行申报。也可以由申请人下载“杭州市民卡”APP，通过“人才码”专栏进行申请。

杭州房子契税退税怎么退？

一、想要退契税的前提是没有办理产权过户。需要跟开发商办理好退房事宜，填写退税申请书，带着《房屋终止交易合同》或《退房协议》、购房合同、契税发票、身份证到地税局窗口递交退税材料。

地税局工作人员在接到退税申请后的30个工作日内，将对申请作出答复。退还的契税会在4个月-6个月不等的时间内，退还到提交的退税银行账户上。

二、到地税局递交退税申请材料

1、退税申请书2份

内容包括：原合同内容、缴税情况、退房原因、终止原因和终止合同签订的时间、时间日期、双方（购房者与开发商）签字，手写或者打印均可；

2、《房屋终止交易合同》或《退房协议》原件及复印件2份；

杭州房产赠与直系亲属的条件？

所谓房产赠与，是指一方（赠与人）自愿的把自己房屋无偿赠与他人（受赠人），他人愿意接受这样的民事法律行为。房屋赠与的两方当事人应当签订书面合同。

直系亲属，即相互之间有一脉相承的血缘关系的上下各代亲属，如父母与子女、外祖父与外孙子女等。一般分为直系血亲和直系姻亲。直系亲属房产赠与过户主要分为两种：夫妻之间，父母与子女之间。

到此，以上就是小编对于房产政策最新消息杭州的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产政策最新消息杭州的5点解答对大家有用。