绵阳市最新房产政策,绵阳市最新房产政策出台

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于绵阳市最新房产政策的问题，于是小编就整理了3个相关介绍绵阳市最新房产政策的解答，让我们一起看看吧。

1. 外地人在绵阳买房需要什么条件？
2. 2018年绵阳购房资格，非绵阳户口能买房吗?社保有没有什么要求?需要真实详细的信息？
3. 绵阳的房价何时降？能降多少？

外地人在绵阳买房需要什么条件？

绵阳目前没限购，买房没有什么约束条件，除了钱。

绵阳目前的房价应该还没破万(城中心除外)，城中心、重点中学周边的房价较贵，别的区域的价格还都合理。另外，城市不大，如果距学校、工作地点都不太远的话，选择范围还是挺大的。

如果打算在绵阳购房的话，还是尽快行动吧，政策是否会变，谁也说不清。

目前，绵阳外地人买房政策作出相应调整，外地人纳税未满一年暂停发放购房贷款。

根据相关规定，金融机构对居民家庭购买第三套及以上住房贷款全面停办;对***头次购买商品住房，首付款比例调整到了30%以上;对***购买第2套住房的家庭，执行首付款比例不低于60%的标准、***利率不低于基准利率1.1倍的政策规定。第2套住房的认定除银行信贷记录外，还要以房为准，即第2套住房的认定标准将以房屋数量为准，以家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位进行计算。另外，对不能提供一年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民，暂停发放购买住房***。

另据介绍，客户在金融机构产生的“负面信息”纳入征信系统后，将被金融机构作为对客户是否提供某些金融服务的参考依据。目前，负面记录保留年限尚无法定标准，所以现在无法消除。如果信用档案中出现了负面记录，首先是要把已经逾期的款项尽快还上;其次是避免产生新的负面记录;第三是尽快重新建立个人的守信记录。金融机构在判断一个人的信用状况时，着重考察的是这个人最近的信贷交易情况。如果一个人偶尔出现了逾期还款，但此后都是按时、足额还款，这足以证明其信用状况正在向好的方向发展。

对于绵阳外地人买房政策的调整，使城市流动人口相对减少，另一方面也促进了城市经济稳定发展，外来人员必须在本市工作及纳税一年以上才能***购房。

钱多的话，现在买，钱少的话，等一等，没钱的话，最好租房住，等到了***价的时候再去买，房大房小，晚上回家就躺床上两平米左右，年轻人，白天创业，晚上才有时间回到家，闷死睡觉，就是不知道为什么这些房价这么贵，等这些有啃老的继续砍他们才会买房，没条件啃老的就只有租房，等到房价见了的时候再考虑买房，一句话，只要你有钱，什么时候都可以买，不需要什么条件？

谢邀！有钱就行！

可以买，什么都不需要，我户口在北京，工作在深圳，

买绵阳买的房，都已经买了，

只是不能用公积金***，你这个和我一样，首付三成，用商业***，利息要高点。有在绵阳的暂住证就可以 首付30%

前面的说的都挺清楚了。这里就说下外地人在绵阳买房政策

:一、商业*** 目前大部分地区首套房***政策主流是仍需首付3成,***执行基准利率,即5年期以上***利率为6.55%;

二、公积金*** 购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下的家庭,住房公积金***首付款比例不低于20%;购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭,住房公积金***首付款比例不低于30%。 总的来说,按照现有的首套房执行标准就是:新房商业***首付比例是三成,公积金***首付比例为首套房90㎡(含)以下的公积金***首付比例不得低于20%,90㎡以上的住房公积金***首付款比例不得低于30%。商业房贷5-30年利率7折 4.16% 商业房贷5-30年基准利率 5.94% 商业房贷1-5年(含5年)利率7折 4.03% 商业房贷1-5年(含5年)基准利率 5.76% 公积金***5年以上 3.87% 公积金***1-5年(含5年) 3.33%

在绵阳，地方也不大。只要钱准备好了，其他没啥其实。

2018年绵阳购房资格，非绵阳户口能买房吗?社保有没有什么要求?需要真实详细的信息？

凡是有房屋限购政策仍在执行中的地区，非本地常住户口人员本地购房，必须要有规定的社保缴费年限，这就是真实的信息，因为你并非本地户口，没有社保，你没有购房资格，要那么详细干嘛。

绵阳的房价何时降？能降多少？

• 就目前绵阳楼市来看，经过上一轮因为成都限购导致绵阳房价大涨后，现在大势基本趋于平稳，且稳中有降，不论新房还是二手房。
• 但从长远的趋势来看，绵阳房价还是会上涨的。首先绵阳算四川省排名第二的城市，有一定的电子工业基础，即有长虹、九洲等老牌的国企和一些全国有名的科研院所，近年又引进了京东方、华为、惠科等高科技企业，增加了很多就业机会。其次，就是有优质的教育***，川内各地市州很多学生到绵读书。再次就是人口净流入城市，地理位置离成都也近，高速一小时，高铁半小时，一直在争取并坐稳四川经济副中心。
• 当然买房主要看个人需求和地段、以及楼盘品质、开发商信誉等。绵阳涪城区，作为老牌主城区商圈学圈区域，房价相对较高。比如跃进路16号，因其规划的商业区要与[_a***_]万象城合作开发，导致该处房价还略涨。而一些稍微偏避地段，周边配套不完善，房价就低，且还下降。
• 所以还是早买早安，笔者单位就是跃进路搬迁企业，是看着跃进路周边房价一路上涨的，虽然中间有过横盘，甚至下跌微调的，但最总趋势还是涨起来了。
• 之前的回答文章不小心误删了，现在重新补上。希望能帮到提问的朋友。

从目前的数据看，绵阳的房价均价基本在7600元每平方米以上，9000元每平方米以下。房价未来会下跌的，下跌应该到7000元左右算比较正常的。

绵阳市其实就是一个四线城市。绵阳市是中国的科技城，是四川第二大经济体和培育壮大的七大区域中心城市、成渝城市群区域中心城市，重要的国防科研和电子工业生产基地。虽然绵阳市是存在一定政策优势的，但是基本上没有什么大的发展，所以属于四线城市。

绵阳市的人口在2000年是517万，2020年却只有486万。绵阳市人口不足，经济不算很发达，交通也不便利，地处西部省份。绵阳市的房价未来只有下跌，因为缺乏驱动力，经济和人口是一个城市最基本的房价增长驱动力，而绵阳市都没有

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到此，以上就是小编对于绵阳市最新房产政策的问题就介绍到这了，希望介绍关于绵阳市最新房产政策的3点解答对大家有用。