天河老房出售信息,天河老房出售信息最新

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于天河老房出售信息的问题，于是小编就整理了1个相关介绍天河老房出售信息的解答，让我们一起看看吧。

1. 广州有一套60平米老楼梯房，想换大一点电梯房，该怎么办？

广州有一套60平米老楼梯房，想换大一点电梯房，该怎么办？

哈哈，我很乐意回答这个问题！

其实很多人对于住房，都是一步一步来的！首先买个刚需，等资金充足时换个改善型的，最后实现终极目标住别墅！

60多平米的老电梯房，想要换一个大的，那得资金允许，有了资金开路，事情都是小事！

如果资金有限，可以先缓一缓，强行或者勉强换了大房子，遇到像今年这样的疫情，那就压力山大了！如果资金宽裕一些，建议换了房子后，手上至少有不低于15万的存款，也是为了能解决不时之需！

谢谢

这个问题非常难讲，第一，先确定你手上有多少现金，第二，你是选择哪个区的位置，第三先把楼梯楼卖了能不能凑够数，因为市区的电梯楼最便宜的也要4一5万多左右，如若买个70方左右大概350多万左右吧！

广州有一套60平的老楼梯房，想换大一点的电梯房，该怎么办？

需求：改善换房 楼梯换电梯 不想去郊区差一点的学位

地段：天河北

工作地点：市中心（事业单位）

预算：60万首付

分析预算：

1⃣️如果你名下的房贷结清了，再去买算二套，首付需要5成。也就是总价120万的房子。这个预算基本只能在番禺大石，或者越秀.海珠，买老破小，不符合你的需求。

我的建议可以选择佛山千灯湖板块，名下无贷款记录在佛山可以算首套，也就是三成首付。另外佛山的限购政策很好解决。这里不提及。

选千灯湖有什么好处？第一.佛山最优质教育***都集中在南海，千灯湖附近的中小学几乎都是一流的。第二，60万首付可以买到千灯湖地铁口核心区的次新小三房。第三.地铁.交通便利，到天河.或者越秀可以控制在1小时以内。

然后你把老城区的房子出租.几乎是可以抵消佛山房子的月供成本。

首先要看你天河的房子的学位如何，如果是学位好的话，肯定要等孩子上学。那这套房子你也要保留。既然夫妇俩在事业单位工作，那么收入稳定，保留房子的前提下，那么就是尽量存钱。然后你要找的电梯房就在你工作单位的附近寻找，或者是到单位通勤方便的远一点的地铁盘，首选当然是黄浦区。如果你天河区的房子学位很一般你不满意的话，那么你天河的这套房子就可以卖掉，这个时候你的选择余地相对来大一些。预计你天河的这套房子卖200万计算，再加上你那60万的存款，那么你可以选择500万价格以内的房子重新上车。现在的新房78方到95方都可以做到三房，88方到95方的一般相比78方的都有两个卫生间。按这个模式计算的话，那么你可以选择新房的单价为52,000~64,000之间。但是新房有一个缺点是学位不确定，而且没这么快交楼。恐怕会影响到孩子读书，所以推荐你去看次新楼。这个如果选择的话，我推荐萝岗科学城一带，然后看那边的楼盘已定的学校是哪些，首选必须是已经确定了的9年一贯制的学校。这样孩子读小学初中已经解决了，大人也没有那么奔波。但是记住公寓楼一定不能买，因为没有学位。当然罗岗科学城那边次新房房子的单价不会超过5万。相对来说你供房的压力不大。同时黄浦区是广州发展后劲十足的一个区，目前GDP在广州排第二，你如果买了房子未来升值的潜力还是比较大的。当然按照上述单价和面积算的话，你不一定在黄埔买，你还是有其他的二手房和次新房可以选择的。这个你可以通过中介或者网上APP链家和房天下去了解。但是首选的是学位房，并且是九年一贯制的学校。

到此，以上就是小编对于天河老房出售信息的问题就介绍到这了，希望介绍关于天河老房出售信息的1点解答对大家有用。