境外购买澳洲房产政策最新,境外购买澳洲房产政策最新消息

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于境外购买澳洲房产政策最新的问题，于是小编就整理了3个相关介绍境外购买澳洲房产政策最新的解答，让我们一起看看吧。

1. 外国人可以购买澳洲房产吗？
2. 买澳大利亚房产为什么要交税，需要交什么税？
3. 在澳洲500万人民币能买什么房子？

外国人可以购买澳洲房产吗？

看你是要购买新房还是二手房了咯

如果是新房的话基本是不需要什么条件的，澳洲是鼓励海外人士在澳洲投资房产的。

澳大利亚外国人投资法规定，除非是澳大利亚公民和永久居民，不然原则上只能购买新房，不允许购买二手房。

根据firb(外国投资审批委员会)的明确法律条款显示，海外人士买“二手房”时必须满足三个条件：购房人须持有可连续停留澳洲12个月以上的有效签证；购房人仅可以购买一套二手房；所购房产必须是自住房，不可以作为投资房。

目前新建的房屋主要都是apartment公寓楼为主，如果从地产和投资角度，还是买大面积的house更值得些（当然具体还得看地段和其他因素，这里只是泛泛说），但是house基本没有新房的存在，都是建筑超过20年的二手房。

买澳大利亚房产为什么要交税，需要交什么税？

需要的，对于非澳大利亚居民，年收入2.5万澳元以下，税率为29％；25001澳元～7.5万澳元税率为30％，75001澳元～15万澳元税率为40％，超过15万澳元税率为45％。同时根据个人所得税实施条例第三十三条税法第七条所说的依照税法规定计算的应纳税额，是指纳税义务人从中国境外取得的所得，区别不同国家或者地区和不同所得项目， 依照税法规定的费用减除标准和适用税率计算的应纳税额；同一国家或者地区内不同所得项目的应纳税额之和，为该国家或者地区的扣除限额。国家规定纳税义务人在中国境外一个国家或者地区实际已经缴纳的个人所得税税额，低于依照前款规定计算出的该国家或者地区扣除限额的，应当在中国缴纳差额部分的税款；超过该国家或者地区扣除限额的，其超过部分不得在本纳税年度的应纳税额中扣除，但是可以在以后纳税年度的该国家或者地区扣除限额 的余额中补扣。补扣期限最长不得超过五年。 由于澳大利亚缴纳的个税高于我国财产租赁所得的应纳税额，所以不需要在我国补交。

在澳洲500万人民币能买什么房子？

墨尔本的房价比较熟悉，悉尼的了解一些。现在汇率4.9左右，人民币500万大概就100万澳币左右，在墨市CBD买不了独幢别墅，但在大墨尔本地区，可以买到占地500至800平方，建筑面积约300平方的独幢别墅(house)，在墨尔本西区point cook，大概60-70万就能买到占地约500平方，建筑面积约200-300平方，双车库独幢。在东区ringwood.croyden.包括最热门的华人聚集区boxhill等区，100万都能买到较理想的房子。悉尼的情况与墨尔本差不多，整体价格高一些，但100万仍能较有选择性的买房。在布里斯班，房价的性价比很高，但要考虑就业。其他地区100万置业买房就是富人了。现在澳州买房正是时候，前些年每年涨价，去年以来跌了一些，现在又开始涨了。

这个真的很难回答，500万人民币是全款还是贷款的首付？另外公寓还是别墅？新房还是二手房？悉尼还是其他首府？个人推荐先确定要去的城市，然后在Realestate***.au和Domain***.au上做房产调查。另外还要看你是否还有澳洲身份，如果没有的话你要准备FIRB申请费，本地印花税+额外印花税（悉尼大约总共是12%）。我个人推荐还是亲自到澳洲考察一下，否则你会很混乱的。

到此，以上就是小编对于境外购买澳洲房产政策最新的问题就介绍到这了，希望介绍关于境外购买澳洲房产政策最新的3点解答对大家有用。