房产证土地使用权证,房产证土地使用权证号在哪

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证土地使用权证的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产证土地使用权证的解答，让我们一起看看吧。

1. 有房产证土地证还要办不动产证吗？
2. 不动产权证能否计算出土地使用面积？
3. 土地使用证和土地使用权证有什么区别？

有房产证土地证还要办不动产证吗？

有房产证土地证不是必须要办不动产证的，两个都有同等法律效力的。

购房者买房后办理产权证，需要办理房屋所有权证和土地使用证。不动产登记开始后，房屋所有权证和土地使用证合二为一，统一登记到不动产权利证书上，也就是说，两证变成一证。

不动产证上，除了权利人、共有情况、坐落位置等信息原来房产证内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。不动产单元号具有唯一代码，相当于证书记录的不动产在全国范围内唯一的“身份证号”，通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息。

按照国家“不变不换”的原则，现有各类不动产权证书继续有效，权利不变动，证书不更换。也就是说，旧证、新证同时都具有法律效力。

但新购房屋等不动产并首次办理产权证，申请办理产权变更登记、转移登记等手续的市民，将逐步换发新的不动产证。农村土地承包经营权登记按照国家规定予以5年过渡期。

不动产权证能否计算出土地使用面积？

不动产权证上的土地面积是业主共同分割的建设用地土地面积，这个数值都比建筑面积小，就是说，房产建筑面积即使过了一百多平方米，不动产权证上的土地面积也有可能仅仅几十平方米，这是土地产权问题，不动产登记证上的面积数就是说有这些面积的产权。

土地使用证和土地使用权证有什么区别？

土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。

土地使用权证是指经土地使用者申请，由城市各级人民***颁发的国有土地使用权的法律凭证。该证主要载明土地使用者名称，土地坐落、用途，土地使用权面积、使用年限和四至范围。

据个人了解这两个是同一个证，没有什么区别。只是个人见解，仅供参考

到此，以上就是小编对于房产证土地使用权证的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证土地使用权证的3点解答对大家有用。