贵阳洋房大户型出售信息,贵阳洋房大户型出售信息最新

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于贵阳洋房大户型出售信息的问题，于是小编就整理了3个相关介绍贵阳洋房大户型出售信息的解答，让我们一起看看吧。

1. 贵阳十佳楼盘？
2. 在贵阳，一万左右的地铁洋房如何选？
3. 贵阳的别墅、洋房、高层，你的心理价位最大是多少？

贵阳十佳楼盘？

、融创·九樾府

● 物业类别：普通住宅,洋房,住宅底商,商用公寓

● 开发商：贵阳观山湖大数据科技产业园建设有限公司

● 均价： 16000元/平方米

● 楼盘地址：观山东路338号中铁阅山湖

● 物业类别：普通住宅，别墅产品

● 开发商：中铁置业集团贵州有限公司

在贵阳，一万左右的地铁洋房如何选？

目前的地铁就1号线、2号线啦，1号线好像就老湾塘站的万科（具体哪个组团不清楚）有洋房。2号线白云北路站北尚御景，金阳南路站中铁逸都、万科新都会，马王庙站新城玺越台、远洋风景、中梁壹号院。我知道的就这些了，价格也都在1万上下。

如果没有内行人的指点，这个可能还真不太好选，因为1万左右的价格，在2021年的贵阳，买好一点的区域的高层住宅，都够呛，更不要说地铁房或者地铁洋房了，现在就连城中心花果园大盘的二手房价，到手都有差不多1.1万左右成交均价的，地铁房还要更贵一些，观山湖的项目，很多也是在万元以上的。

其实，要说改善型居住，1万以下基本不要考虑，要么只能牺牲地段，到清镇、贵安、白云或者花溪等房价较低的板块去看，但是，现在贵阳的购房者，还是不太习惯“置换”，毕竟，因为中高端改善型住房的价格，还没有高到需要大部分家庭卖掉之前手中的刚需来置换的地步。

高一点的价格可能也就在1.2~1.3w左右，而这个价格，实际上房企拿地的成本，在观山湖来说，6000~7000+已经不算是新闻了，改善型的高层住宅，如期交房、保质保量建出来就已经很不容易了，如果还要用这个价格买洋房，而且还是地铁洋房，那羊毛出在羊身上，房企不可能做亏钱的买卖，至于出在什么地方，就可以自己估摸一下了。

最近这些年，有一些新交付的小区，业主入住后，有的反馈是楼板比较薄、隔音不好，有的甚至墙体还会出现开裂等现象的，很多还不只是一家，有的绿化、园林减配、降标的，都是可以预料到的，毕竟，当一些房企的融资端被收紧之后，对于资金密集型的房地产而言，销售的回款就变得很重要，有的打折、降价促销、高周转，谈的都是周转率，而曾经那些谈品质的房企，可能反而会面临更大的资金链压力，一不小心还会淘汰出局。

改善居住，毕竟也是要买个舒心，如果贪图便宜买到一套入住后问题层出不穷的房子，那不管它是地铁房，还是洋房，估计都和购买的初衷是相悖的，但是目前1万左右的价位，又要买地铁房，又要买洋房，的确是有些捉襟见肘的，可以说，几乎没有太大的挑选余地。

贵阳的别墅、洋房、高层，你的心理价位最大是多少？

在贵阳的房价，虽然和北上广深这些沿海发达城市没办法比，在他们眼里看来，贵阳的房价也已经很有性价比了，但是对于本地人来说，目前的房价，也许并不算低，如果按照现在的高层价格，有的楼盘要卖9000~1w左右，甚至还有一万二三左右的价格，除了一些高端高品质楼盘外，其他的刚需楼盘，如果卖出超出1w，恐怕也没有多少家庭能够轻松拿下、没有压力的。

按照我们的心理预期，其实各种形态的房子，可以有一定的价位差别，比如洋房、别墅可以比高层贵一些，但不要贵得太离谱了，当然，前提是高层的价位也不要太超出实际的购买力。

别墅一般面积都比较大，100或120平米以上的多，我认为，别墅的总价其实维持在130万左右，就可以了，再高的话，一个是市场面积小，另一个也没有多少家庭，愿意掏出近200万在郊区***，所以，如果是别墅项目，售价控制在150万以内，估计销量会比较可观。

洋房项目，目前贵阳在售的洋房中，低于6层的比较少见，大多是7层或以上的，楼间距也不一定理想，所以比高层的溢价如果太高了的话，就没有多少性价比了，毕竟，洋房的居住体验，上下层也都还是有人，和高层顶多也就是个居住密度的最大区别，户型面积一般来讲，洋房还要更大一些，总价也高，所以，如果单价在8000~9000左右，总价在110万以内，是可以接受的。

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