自己能办房产证吗,开发商注销了,自己能办房产证吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于自己能办房产证吗的问题，于是小编就整理了4个相关介绍自己能办房产证吗的解答，让我们一起看看吧。

1. 为什么个人办不了房产证？
2. 房产证能自己去房管局办理么？
3. 个人办理自建房房产证流程和费用？
4. 一个小区集体办理房产证需要本人去吗？

为什么个人办不了房产证？

一般来说，购房者买房后办理不下来产权证大多都是因为开发商的原因所导致的，所以购房者在购买房屋的时候一定要注意对开发商进行挑选，因为如果开发商资质不全的话，就会导致购房者办理不下来产权证，除此之外，如果开发商在交房的时候，房子没有通过***相关部门的验收，也就意味着房屋没有达到交付条件，房产证自然就办理不下来，还有一种情况就是开发商违规修建房屋，在建造房屋的过程中更改了土地的用途

错，只要有全部***材料，个人也可以办房产证。首先，通过购买或分配(主要是农村)取得土地建房许可证，取得建房建筑许可证，这证允许建房的大小，高度等等，按照这证建好房，申请房产局来检查是否合乎建设要求，再请消防队来检查消防安装是否合理，只有各项要求都合格，拿着这些资料，去房产中心，个人就可以办理房产证。

办理房产证的材料不全

首先自建房一定要是合法建造的，这次建房的最初就需要去相关部门进行登记，在登记的过程当中，需要提交以下一些材料：自建房登记申请书，自建房申请人的身份证明，自建房宅基地使用权证明或者集体建设用地使用权证明，自建房申请登记房屋符合城乡规划的证明，自建房房屋测绘报告或者村民住房平面图，当然还有一些其他必要的材料，这些都是根据当地的政策不同也会有不同的区别。

其次，如果是要申请自建房初始登记的，还需要提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。

另外，办理房产证还需要获得许可，因此还需要办理土地使用权证，建房许可证，等房子建成之后，在办理产权证。

房产证能自己去房管局办理么？

房产证是否能自已去房管局办理？

房产证当然可以自已去房产管理部门办法呀！一般找中间去帮忙办理，主要是为了节约时间，中介***次数多，轻车熟路，材料准备齐全的话一会就可以办完。如果时间允许，自已把材料都准备好，自已去办还省一笔给中介的费用。

个人办理自建房房产证流程和费用？

1.自建房者首先向村委会提出办理房产证申请;

2.村委会同意后并签字盖章;

3.向当地乡建办提出申请;

4.乡建办会派专人实地勘察，勘察合格并同意建房;

5.领取房屋建设申请表并经得乡建办签字;

6.把申请表交县规划建设局审批，审批通过后领取房屋产权证。

自建房办房产证费用如下：

1.办理房产证需缴纳***登记费(住宅80元，非住宅550元)。

2.测绘费(住宅每平方米1.3元,非住宅每平方米2元)。

注意：需要交纳房产税，营业税，个人所得税，印花税，城建税，教育费及附加，建筑税，如果有增值的话还要交土地增值税。城镇税基为营业税税率为0.03与营业税城建税教育费附加合并为城市3.41%县城3.35%农村乡镇3.22%。

一个小区集体办理房产证需要本人去吗？

答一个小区集体办理房产证，本人应该要去。如果是通过会议协商派代表前往房产部门办理登记和办理房产证，个人因工作或其他原因可以不去，但应带上个人的相关信息资料，比如***，委托书，购房合同，或者是由业主签名的会议纪要记录。缺一户都不行。

一个小区集体办理房产证不需要每个业主都去到自然***局现场，小区集体办理房产证先要求每家每户业主到业主委员会办理房产证相关手续和证明，即每个业主必须在房产证办理委托书上签字确认按指模，之后再由业主委员会派人到当地自然***局统一办理房产证

到此，以上就是小编对于自己能办房产证吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于自己能办房产证吗的4点解答对大家有用。