房产证能代款吗,房产证能代款吗现在

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证能代款吗的问题，于是小编就整理了6个相关介绍房产证能代款吗的解答，让我们一起看看吧。

1. 按揭的房子能办理房产证吗？你怎么看？
2. 别人拿我的房产证和身份证去可以办理贷款业务吗？
3. 房产证可以贷装修款吗？
4. 可以用房产证抵押公积金贷款吗？
5. 按揭房怎么拿房产证？
6. 买房子的贷款没还清，有房产证，请问可以再用房产证抵押贷款吗？

按揭的房子能办理房产证吗？你怎么看？

你好，按揭的房子是可以办理房产证的。

目前，市场上多数买房人***取的都是按揭购房，等房子交付以后，一般开发商会办理大产证，业主再去办理小产证，也就是房产证。

所以，这个问题没有异议，可以办理。

有五征两表。人防，消防。还有个什么款来忘了都具备了。就能办理。你贷款买的也签了网签不是吗?这代表五征全。交房的时候两表我们这说两表也叫两书。完了开发商在交个什么款忘了。完了人防，消防验收就能办了。具体等多长时间报了后我们这最少2年多的五年都有

1. 是按揭购房，还是购买现房不是能否办理房产证（不动产权证书）的直接障碍，现房也有可能办理房产证（不动产权证书）拖延，甚至是不能办理房产证（不动产权证书）。

2. 按揭购房，一般需要开发商交房后，可以办理房产证（不动产权证书）。

3. 如果开发商存在违规获得土地进行的开发，房屋没有达到交房标准，对所建设的房子进行抵押等，房子是不能办理房产证（不动产权证书）的。

按揭的房子并不影响房产证的办理。简单理解来说，房产证，不动产登记证书，是由国家给你办的，由不动产登记机关。我们购买了房子，一般拥有的是对这处房产七十年的产权，也有四十年产权的，这期间我们对房子有所有权，居住，出租，买卖都可以。

而我们办理的按揭房，只是我们付过首付以后，剩余部分使用了银行的***我们付本金和利息还给银行。而开发商收到的是房子的全款，说穿了是我们借银行的钱买了开发商的房子，如果正常还房贷，房子依旧是我们的，如果不还，房子就会被银行收回拍卖。

房子的手续，所有人合同写的我们自己，所以不动产证当然会给我们办理。

在没有什么问题的情况下均可以办理房产证。

（1）一手房。

一手房，大部分都是期房的时候买的，离与开发商约定的***时间会有一定时间，但只要满足***条件的房子均可办理房产证，当然这里不排除由于开发商自身的问题，而导致无法办理房产证的情况（例如：开发商材料不齐全，开发商费相关的***手续以及用未结算清楚的情况，导致很多交房好几年都办理不了房产证的）。

（2）二手房。

正常满足上市交易的房产均可办理房产证，反之不符合上市交易条件的房产，不可以按揭***，也不可（暂不可）***。

（3）总结：

按揭的房子不是影响***的因素，仅能说明你购买的房产是通过与银行发生借贷关系购买的，办理房产证的关键在于房子本身以及房地产开发商的相关手续。

别人拿我的房产证和身份证去可以办理***业务吗？

房产证在你朋友那，***也在你朋友那，如果他再伪造一个授权委托书，上面写你委托他做房产抵押贷款，或是写你同意为他的***提供担保，那么他就可以用你的房产抵押***了。如果你有房产证号和***，可以去房产局查一下。

为什么要让别人拿你的房产证和***去办理***业务，你的心可真大，对方即便是办不下来业务，稍微动一点坏心思，你就有扯不尽的麻烦事。万一把你的证件丢了，你补不补，补起来不麻烦吗。咱就说，***业务如果能办下来，是谁贷的款，谁是还款人。对方是要以你的房产证***抵押给银行***吗，那还款人就得是你了。如果真是这样的话，我觉得你的脑袋肯定是被驴踢了。

房产证可以贷装修款吗？

回答如下：是的，房产证可以用来***装修款。房产证作为房屋所有权的证明，可以用于***抵押。一般来说，银行会根据房屋的价值和借款人的信用状况来决定***的额度和利率。如果借款人有稳定的收入来源和良好的信用记录，可以更容易地获得***。

可以因为房产证是房屋所有权证明文件，持有房产证可以更好地证明你对该房产的所有权，银行在放贷时更倾向于选择有房产证的人，而且房产证可以抵押***，所以可以以房产证作为***的担保，并且可以用作申请装修***的条件之一
***额度一般会根据房产估值、个人信用情况及收入稳定性等进行评估，还款期限也需要考虑自己的承受能力，同时需要注意各大银行的业务规则，并与银行进行具体的沟通和操作

可以用房产证抵押公积金***吗？

楼主表达的不是太清楚。

如果购房这个申请按揭房***的时候使用了公积金。现在想申请房产抵押***倒是可以的。

用公积金申请按揭房***，虽然在征信报告上不会显示，但是在公积金管理处都有备案。

正常的操作流程。

1，准备齐资料。根据自己的条件和要求到银行递交资料申请抵押***。

2，银行派指定的评估公司到家里边进行房产价值评估。

3，银行根据房产和个人征信出***批复和客户签订正式的借款协议。

4，客户本人到申请按揭***的银行预约提前还款。并在银行扣款日期之前把剩余尾款存到账户。银行扣款之后出结清证明。

5，拿着结清证明到公积金管理处办理相关手续。客户公积金账户不在向原按揭***银行划拨[_a***_]。

6，办理按揭房解压手续，同时把房产抵押给现在申请房抵的银行。

目前绝大多数银行都能办理公积金***，公积金分为两种，一种是信用***，无抵押的，这个就不会影响二次***额度，第二种就是公积金住房***，此***的最高总额度个人是80万，因为此***是国家亏本的，所以有额度限制。

公积金***条件：

1.具有完全民事行为能力，足额缴纳住房公积金的在职职工；

2.连续正常缴存住房公积金满十二个月以上；

3.在行政区域内购买、建造自住住房，并已付清规定首付比例以上购房款；

4.个人信用良好，有稳定的经济收入和偿还***本息的能力；

5.同意以所购建的住房作为***的抵押物，或提供管理中心认可的担保方式担保。

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按揭房怎么拿房产证？

1、途径一：按揭买房子的房产证取得时间，则首先要看您与开发商签订的合同，房产证的办理首先以合同约定为准，需要查看合同内对此是如何约定的，如果超出合同规定的办理时间，开发商应该承担相关的违约责任。

2、途径二：还清房贷后拿到房产证。按揭买房子要拿到房产证，最直接有效的方法就是还清房贷。若房产证是押在***银行的，还清房贷后，银行会给你一张盖章的单子，几天后就可以到银行领取房产权和他项权证。你需要到当地房产交易核心注销***。

3、途径三：向***银行申请房产证。按揭买房子的申请人若一直按时还房贷，还款满两年后，也可以向***银行申请房产证。这种情况申请得到的房产证，是盖了“房地产他项应享受的利益专用章”的。表明房子还是在抵押状态中，这种情况还是要还清***后，办理了注销抵押登记的手续才可以取消。

注：按揭房无论是现房或者是期房，又或是哪种付款方式，都是可以有房产证的，只是早晚时间不一样。

买房子的***没还清，有房产证，请问可以再用房产证抵押***吗？

房子里***没有结清，如果是按揭***，并且房产里有余值，是可以申请二次抵押***的。

如房产已经办理过抵押***，那多数银行是无法办理二次抵押，只有部分***机构可以申请。

目前二次主要的办理途径无非就三种

1、部分银行的二次抵押***

2、***机构的二次抵押***

3、典当行或其他机构的二次抵押***

近期由于民间借贷引发的负面新闻较多，估计多数人首先还是银行

二次抵押***银行篇

银行二次抵押***要求：

1、一般房龄要求在30年以内

不请自来。题主的提问其实归纳起来，就是房产是否可以二次抵押的问题。

因为这个问题涉及不用银行的操作，有些银行支持没有的银行不支持。但是从笔者所了解到信息来看。大部分银行还是支持二次抵押的。

二次抵押属于余额抵押，依照物权法的规定，只要在一次抵押后，房产价值上还有的余额，就可以做二次抵押。但是具体能贷到多少钱，要能通过专业评估。

每个银行对抵押房产的规定都不相同，对房产的建成年代及所在区域会有相应的要求，比如对95年以前的房产，或一些远郊区县的房产限制较多，能贷到的资金就比较少。

因为情况不一样，不能一概而论。题主可以去银行具体咨询一下。

我是段公子，我来回答。

如果房子有按揭，是可以做二抵的，但不是所有银行接受二抵。

首先房子具备以下条件：

1.房子有足够的剩余价值；

2.房本在自己手里。

一般可以做二抵的银行产品年限不会太长，1-10年之间，但是大多数要求每年归一次本金，每年都要付出垫资过桥的费用，成本比较高。

如果房屋做的是抵押经营贷，那么银行大多会按照最高额上抵押，并且不会允许借款人做二抵。***如借款人利用借房本间隙私自做的借款，那么涉嫌经济***，银行有对你提***讼的权利。

最好的办法就是先找下家银行批贷，申请中途不归本的产品，然后找垫资机构把上家银行剩余的按揭还清解抵，下家银行上抵后就可以顺利放款了。

这样节省了每年付出归本垫资的成本，也不用担心中途征信发生逾期归本后不放款的风险。

我的回答希望可以帮到你。

到此，以上就是小编对于房产证能代款吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证能代款吗的6点解答对大家有用。