最新香港房产税征收政策,最新香港房产税征收政策解读

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于最新香港房产税征收政策的问题，于是小编就整理了5个相关介绍最新香港房产税征收政策的解答，让我们一起看看吧。

1. 香港有哪几种税及相应税率？
2. 香港买房首付几成？
3. 没有香港身份可以在香港买房吗？
4. 在香港买房需什么条件？
5. 内地人购买香港房产时，有何限制？

香港有哪几种税及相应税率？

直接税分为利得税、增股税、薪俸税及物业税。

1、公司利得税

凡在香港经营任何行业、专业或业务而从该行业、专业或业务获得于香港产生或得自香港的所有利润(由出售资本资产所得的利润除外)的人士，包括法人团体、合伙经营的商号、信托人或团体，均须缴纳利得税。

利得税是按照香港公司的盈利，也就是按纯利的8.25%（香港公司首个200万港币按次税率计算香港公司利得税）或16.5%（超过200万港币部分以此税率计算）来计算。如果香港公司不盈利，就不需要交税。

例如：香港公司一年的营业额是1千万港币，毛利为200万港币，纯利为100万港币。那么这家香港公司应交给***的香港公司利得税为100万x 8.25 = 8.25万港币。

2、增股税

如果香港公司的注册资本从一万递增到一百万，***会收取香港公司资本增值股税，税率为千分之一。

通常情况下，香港***按增加股份的总面额征收0.1%的增股税，即每1000港币注册资本征收1港币，如注册资本超过10000港币，须另外缴交增股税O.1%。

3、物业税：

相当于国内的房产税，税率16%-17%。在香港如果有房产等物业出租的情况下，所得的租金收入需要向***交纳的税收称之为物业税。

香港买房首付几成？

香港买房首套房首付比例升至4成，即贷款额不超过420万港元即可获得最高七成按揭比率。如果所买的房子总价不超过1000万港币，则享受1成首付，***比例可以达到9成。

要在香港买房需要了解自己首付到底要多少，一般來说1200 万以下就可以借8-9成 还款期30年计算，大概1-2成首付+印花税就可以在香港买房了；印花税非永居要缴30%，永居就按从价花税计算

去银行申請高额按揭要依据是否自用、稳定香港收入、没有其他按揭，基本上借得到8-9成但也有几种情况需要多加考虑

-年纪超过50岁 一般按揭年期会减短 需要供款更多，可借6成或有年轻人作担保人

-非固定收入/自雇人士 最多借8成

-如果非自住 出租物业 只能会5成

-没有收入人士 也可以用资产计算价值

-收入来源非香港亦没有直系亲属在香港，按揭成数一律扣减一成

-购买二手房需要先了解银行估价，低于银行估价可能首付准备多点

没有香港身份可以在香港买房吗？

当然可以，不只是内地，像其他国家的人也可以在香港买房，主要是税的问题。如果是香港永居身份在香港买房，免税购房。如果是香港非永居或其他身份，那么就要交税，而香港的这个印花税是很高的，占房价的30%，举个例子，如果是2000万的房子，那么交税就要600万了。

在香港买房需什么条件？

如果想要在香港买房子的话，需要满足以下条件。

首先要在香港连续满五年缴纳个人所得税的证明，或者是在香港连续缴纳五年的社会保险证明。并且在香港的话要有合法有效的暂住证。

另外你要在香港没有房屋。如果已经结婚的话，那么夫妻双方在香港也是要求没有房屋的。在买房的时候需要提供身份证，结婚证和户口本。

如果你已经在香港以外的地方***买过一套房子，那么再***买房，首付需要60%以上。

内地人购买香港房产时，有何限制？

从业人士回答一下。香港房价自2009年以来已经上涨近两倍，仅去年就大涨近17%！香港人多地少，经济发达，恐慌购房加投机搅动，多重因素导致房价不断被推高。

根据美国机构报告，香港在“国际房价负担能力”榜连年高居第一，香港家庭就要不吃不喝20年才买得起房。香港人也是很崩溃、很无奈、很苦逼。

目前香港当局并未对非本地人购房进行行政限制，但是2012年对非本地永久居民设置了15%的“买家印花税”，再加上2016年香港当局将住宅印花税统一调高至15%(首套住宅本地居民豁免)，意味着内地投资买房客要承受高达楼价三成的税额。

但从香港楼市的疯狂看，这些政策似乎还没有让海外买家知难而退。据最新消息，为了想法设法给楼市降温，香港还在正在考虑对空置房屋征收空置税。这也是内地人投资香港房产需要注意的因素。另外香港在楼市环境、按揭等方面和内地有很大不同，初次置业的内地人最好请律师协助。

希望回答对你有帮助。我是楼市观察家，专注楼市，欢迎关注。

到此，以上就是小编对于最新香港房产税征收政策的问题就介绍到这了，希望介绍关于最新香港房产税征收政策的5点解答对大家有用。