自建厂房 房产证,自建厂房 房产证 契税

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于自建厂房 房产证的问题，于是小编就整理了2个相关介绍自建厂房 房产证的解答，让我们一起看看吧。

1. 厂房房产证和住宅区别？
2. 工业厂房房产证办理流程及费用？

厂房房产证和住宅区别？

厂房房产证和住宅的房产证都属于不动产产权登记证，它们的外观相同，主要区别在登记事项上，厂房登记证的产权应该是登记在公司名下，用途属于厂房；而住宅则登记在自然人名下，用途属于住宅。

厂房房产证和住宅房产证的区别在于其使用性质的不同。
具体来说，1. 厂房房产证是为了证明某块土地上的建筑物属于某家公司或企业，该建筑物通常用于生产、仓储、经营等商业或工业用途，其使用性质和土地、建筑物的规划有关。
2. 住宅房产证则是为了证明某个房屋的合法所有权和使用权，通常是用于个人居住或出租等住宅性质的用途。
另外，需要注意的是不同城市对于厂房和住宅的规定和使用权有可能存在差异，需要具体查询当地的相关政策。

1. 厂房房产证和住宅房产证是不同的，住宅房产证主要用于住宅性质的房产，厂房房产证主要用于工业企业、厂商的厂房和物流仓储的房产。
2. 厂房房产证在使用时需要满足工商登记、环保、安全等一系列相关手续，比住宅房产证的手续要求更加严格。
3. 厂房房产证的价值通常不如住宅房产证高，因为厂房属于商业性质的房产，使用和交易都有很大的限制，而住宅房产则是非常自由的。

1. 厂房房产证和住宅房产证的差别在于使用性质不同。
厂房房产证是指权属人所拥有的厂房及相关附属设施的产权证书，是企业的固定资产，并用于经营用途。
住宅房产证是指权属人所拥有的住宅和附属设施的产权证书，用于居住。
2. 厂房房产证和住宅房产证除了在使用性质上的区别外，还有一些其他的区别。
例如，厂房的产权登记和转让手续比较繁琐，需要办理很多手续；而住宅房产证的产权转让则比较简单。
此外，购买厂房时涉及的税费也比购买住宅时要高得多。
3. 值得注意的是，厂房和住宅房产证所拥有的产权和权益一般都是相同的，都受到国家法律的保护，但仍需根据不同情况需谨慎选择。

工业厂房房产证办理流程及费用？

　　1.规划局验收：将规划许可证的副本换为正本。需准备的资料有：建设工程规划许可证副本；土地证等。

　　2.质监站验收，领取单位工程竣工证明书。送到档案馆的资料有：项目申请；项目可行性研究报告及批复；建设用地规划许可证；建设工程规划许可证；工程规划红线图；招投标文件及中标通知书等。

　　3.消防验收，所需材料：建筑工程消防验收申报表或备案表；消防审核意见书；工程竣工验收报告等。

　　4.办理房产证。所需资料有：规划许可证；施工许可证；发改委批文；总平面图；公司章程；办理人委托书等。

1、首先前期工程前期准备工作，取得拟建用地的使用权，规划新建建筑的布局，向主管部门申请新建工程报告(立项申请)阐明新建建筑的使用用途、规划布局、建设规模、投资总费用等。取得立项批复后即进入工程建设的准备阶段。

2、工程准备工作主要以取得施工许可证为完成标志，在办理施工许可证之间要完成的工作有：地质勘察(为建筑设计提供数据)。费用为300-600元/孔(依据工程数量和地块的地质而定);地质勘测报告审查;施工图设计;消防申报、审查;安评、环评;图纸审查，完成后到主管部门进行图纸备案;取得规划许可证;施工、监理单位合同签定，完成后到主管部门进行合同备案。

3、工程建设的实施阶段：委托有资质的测绘单位将控制点、定位交点(会出具有法律效力的测绘报告)，查清施工区域地下、地上的埋地、架空管线等，确定施工方案后施工单位按步就班进行施工;正式用水申请;施工用电申请、正式用电的申请(设计、审批、施工、调试、验收);天然气的使用申请;各单体建筑及总平的施工(含土建、消防、净化、工艺管道、电气、暖通、绿化等)。

4、工程的验收：前提条件是承建方履行完工程合同;正式供电(供电局提前完成配电验收)、供水。测绘局完成规划验收。办公楼、生活楼、厂房施工完成。施工单位提供完整的施工资料。消防大队完成消防验收。质检站进行工程质量验收。报当地质检站进行竣工验收备案。

5、将各项验收资料提交房管局，房管局审批后进行放证。

到此，以上就是小编对于自建厂房 房产证的问题就介绍到这了，希望介绍关于自建厂房 房产证的2点解答对大家有用。