上海 动迁房 房产证,上海动迁房房产证多久下来

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于上海 动迁房 房产证的问题，于是小编就整理了4个相关介绍上海 动迁房 房产证的解答，让我们一起看看吧。

1. 上海动迁房房产证没下来，能网签出租吗？
2. 商品拆迁还原房产证还是商品房吗？
3. 上海农村的房子是什么房产证？
4. 上海动迁房多久才可以买卖的？必须要过3年吗？有没有人清楚？

上海动迁房房产证没下来，能网签出租吗？

谢谢邀请！没在上海待过，不了解上海的具体政策！

而且还要看动迁单位是开发商还是***行为，如果是***行为肯定会在合同中有所约束，如果是开发商行为，基本都和普通的商品房没有区别，只是想等他们的房子卖完之后才帮你办房产证，另有约定的除外！当然正常情况下新房都是先交楼后才统一办理房产证，能不能出租主要是看有没有交楼给你！和手中有没有房产证关系不大！如果已经交楼给你可以随时出租！希望能帮到你！

动迁房没有房产证的不能网签租赁合同，如果是办居住证的话先去居委备案，跟房东草签一份合同，合同日期写2018年7月1日前就行（7月1日前签的租赁合同不用网签）！居委的都会教你怎么做的！

商品拆迁还原房产证还是商品房吗？

一般情况下，动迁安置的房子都是可以上市交易的，也就是给你的是商品房。但在某些地方，比如上海、北京等地方，会对这些安置的动迁安置房有一个锁定期的，锁定期为1-3年，在锁定期之内，即便你拿到房产证，也是不允许上市交易的，甚至不允许抵押。在其他地方，可能没有锁定期。总结几点吧，1.***还原房产证问题不是法律，是政策，因此，各地规定往往不一样且多变；2.商品***给予安置的房源多是应该上市交易的商品房，但某些地区有可能不是，比如某些地方的农村整体搬迁到另外一个地方，有可能土地性质仍然是农村建设用地，其安置的房产仍然不是能够上市交易的商品房；3.***如你遇到动迁，无论是商业动迁还是***征收动迁，建议你对安置房的性质能够交易、何时能够上市交易等，找安置办咨询一下，并认真阅读动迁安置协议书。

上海农村的房子是什么房产证？

我的答复是：土地宅基地证。上海农村的农民，都是居住在自己的村庄里，祖祖辈辈居住在一个地方，因此，农民居住的房子都是自己建造的，都是有宅基地证的。如果碰上***了，那么农民就要上楼了。各个地方的***政策也会有所不同。农民遇到***，就变成拆二代了，房子有好几套。谢谢😜

上海动迁房多久才可以买卖的？必须要过3年吗？有没有人清楚？

上海动迁房满足上市条件有两个方面，第一：小产证满三年（是产证登记日期，不是房子拿到手日期）。第二：大产证和动迁协议同时满三年。满足其中之一都可以交易了。不过，在可以交易前买上海动迁房的风险还是相当大的。如何有效降低风险才是上海动迁房交易的关键。

到此，以上就是小编对于上海 动迁房 房产证的问题就介绍到这了，希望介绍关于上海 动迁房 房产证的4点解答对大家有用。