光明地铁口精装房出售信息,光明地铁口精装房出售信息最新

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于光明地铁口精装房出售信息的问题，于是小编就整理了2个相关介绍光明地铁口精装房出售信息的解答，让我们一起看看吧。

1. 深圳哪里的村委小产权房最便宜？要村委盖章签合同的？
2. 最近去看了一下佛山的公寓，觉得前景还不错！你们觉得怎么样呀？

深圳哪里的村委小产权房最便宜？要村委盖章签合同的？

关于深圳小产权村委统建楼，我所知道的位于宝安区沙井街道的蚝三丰泽园还可以，我们老板就买在那里的，小区大安全价格不贵16000左右，环境还好，里面有别墅、小洋楼、高层住宅，旁边有学校，小孩读书方便，出行方便，购物***两公里范围内有，天虹、京基百纳广场、华润万家、永辉等。生活居住很方便，希望对你有帮助，谢谢。

这跟商品房一个道理啊，越偏越便宜呗。小区越差越便宜呗。别人卖房子的可定也会连接周边行情的，毕竟小产权也不便宜，一套百来万甚至更多。

就目前来看，光明 沙井 观澜 这些靠近东莞的区域估计相对便宜点。

确实想买就自己多跑跑，多看些小区环境跟价格。总会找到满意的。

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嘉利大厦位于宝安石岩塘头工业园内，学位优越，风景秀丽，交通方便，停车宽裕。 附近塘头第二幼儿园，宝安中学塘头分校（小学、初中学位），讯得达国际书院总部。

1、上学方便，旁边有塘头第二幼儿园200米路程。本栋学位是宝安中学塘头小学（有小学和初中），塘头小学和中学于2017年归属宝安中学集团管理，其初中部更是2017年开学招生，吸引着来自福田宝安的学生慕名入读。

2、交通方便，附近有南光高速和机荷高速，6分钟就可以直接上高速非常方便，新修建的塘头大道，来回6车道更是交通顺畅。从未体会附近交通堵塞的烦恼。

楼下2趟公交车出行便利。

3、购物方便，走路100米是好实惠超市，东海百货就下附近，塘头路口也有较大农贸市场。

4、停车方便，超大的工业园里面的停车位非常充足。

5、上下电梯方便，4台电梯无须等电梯苦恼。

6、最重要的是投资回报高，2019年迅得达国际书院总部在石岩塘头科技园落成打（距离嘉利大厦40米），并于2019年2月招生，目标定位海外高端留学（学费16万/年，该学院毕业生就读海外高端学府入学率，在整个广东省排名第一位），大量老师，家长涌入租房，原来2房一厅租金2300元，现在暴涨是4200元，3房的租金是接近5000元。超越石岩中心红本房，名校感召这也是短短3个月的时间变化。

7、从改造角度，嘉利大厦在工业园内，又在水源保护范围内，随时拆迁改造，坐等巨大空间（讯得达国际学院搬迁进来就是最典型的案例）

8、投资的未来升值空间，石岩是整个深圳最低洼的，全深圳几乎是石岩没有通地铁了吧，铁岗水库，羊台山风景区，这都是优质的居住自然条件。

最近去看了一下佛山的公寓，觉得前景还不错！你们觉得怎么样呀？

1为什么投资禅城公寓？ 公寓分为使用权公寓/产权公寓 使用权公寓都是由酒店包租为准 另外使用权比产权公寓便宜以及不用交税 产权公寓也就是说是有产权证件比较安全 另外可以到期之后续期

2 为什么要买佛山 ？现在做为一般年轻人都买不起住宅 都可以买一间公寓用来过渡时期或者用来养老 佛山政策上也是按一些积分政策 只要满足积分就可以读书、入户之类的 现在佛山正在挖地铁和***建立的粤港澳大湾区

很高兴回答你的问题，看你这情况买公寓肯定是要投资的了，公寓最注重的就是地角，地角好的才能租金高，回报率也高，如果地角不好不要买，还有买公寓一定要做好长期持有的打算，公寓是商业性的房价升值空间有限，只有长期持有赚取租金才划算

对于佛山不了解，泛泛的给点意见。先说我总结的几点结论。

公寓优点：

1、单纯满足居住功能，公寓性价比高。由于公寓的性质限制，其房价往往远低于同地段的商品房。虽然公寓在通风***光等方面有劣势，水电物业等费用也偏高，但是大部分公寓会以设备间或跃层的形式进行面积赠送。相对于房价差距来说，公寓单纯满足居住需求是合适的。

2、公寓的租售比还是不错的。公寓价格低，但是大部分处于繁华商业区，房屋一般精装修，环境也好。虽然居住成本高一点，但是还是受年轻人青睐，所以租房需求旺盛。还有很多房主共同合作，或者委托专业公司开展民宿、旅店等经营，收益还会更高。所以如果单纯考虑租售比，只考虑出租收益，不考虑房屋增值的话，公寓算是一个比较理想的投资渠道。

公寓缺点：

1、附加价值低。众所周知房子在我国不仅仅是满足居住功能的，其还有落户、学区等附加价值。大部分公寓是不具备这一部分附加价值的，即使有也很低。这就导致了从功能性来看，公寓属于[_a***_]的劣等品，大大影响二手公寓的需求，进一步影响价值。

2.税费高。二手商品房交易按照当前政策，一般收取1%-2%的契税，出售方为二套以上有1%个人所得税；与之相对公寓性质是商用房，二手交易契税统一为4%，房屋增值税为房屋增值部分的5.5%，土地增值税为土地增值部分的30%-60%，出售方个人所得税为所有增值部分的20%。（其它较小的税费未列入）

可以看出来二手公寓的税费是非常的高，即使通过技术手段进行房价低评，但是在***登记机关会有最低的指导限价，也就是说有很大一部分税费是无法避免的。同时，公寓的土地续期是明确要交费的，继承人出售公寓还需要补足遗产税。

3、居住成本高。公寓因为是商业性质，所以其水电热空调物业费用都很高。

高昂的二手交易税费使得公寓本身增值缓慢，需求也不足，除非大幅度优惠否则很难出手。

到此，以上就是小编对于光明地铁口精装房出售信息的问题就介绍到这了，希望介绍关于光明地铁口精装房出售信息的2点解答对大家有用。