等房产证能查封吗,等房产证能查封吗怎么查

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于等房产证能查封吗的问题，于是小编就整理了3个相关介绍等房产证能查封吗的解答，让我们一起看看吧。

1. 不动产证未办理可以查封吗？
2. 开发商已出售但未办理房产证的房屋能查封吗？
3. 没房产证的房子,能查封么?】？

不动产证未办理可以查封吗？

对于特定的不动产没有办理不动产登记的，也不是不能进行查封，只是查封进行的是预查封登记措施，待办理不动产登记后转为查封措施。《最高人民法院、国土***部、建设部关于依法规范人民***执行和国土***房地产管理部门协助执行若干问题的通知》【法发[2004]5号】十五条规定：“下列房屋虽未进行房屋所有权登记，人民***也可以进行预查封：

（一）作为被执行人的房地产开发企业，已办理了商品房预售许可证且尚未出售的房屋；

（二）被执行人购买的已由房地产开发企业办理了房屋权属初始登记的房屋；

（三）被执行人购买的办理了商品房预售合同登记备案手续或者商品房预告登记的房屋。

***是可以查封没房产证的房子的。

1、未取得房产证的房屋，***可以查封、拍卖。但应当在拍卖过程中，将未取得房屋产权的情况告知买受人。

2、未登记的建筑物和土地使用权，依据土地使用权的审批文件和其他相关证据确定权属。

3、虽然没有产权证书，但依据土地使用权的审批文件和其他相关证据确定权属，可以申请***查封。

4、对于第三人占有的动产或者登记在第三人名下的不动产、特定动产及其他财产权，第三人书面确认该财产属于被执行人的，人民***可以查封、扣押、冻结。

可以查封，***有权利查封。　《关于依法规范人民***执行和国土***房地产管理部门协助执行若干问题的通知》十五、下列房屋虽未进行房屋所有权登记，人民***也可以进行查封，***在查封或者强制你搬出之前必然会有一张通知单递到你手里，要你签收，你要是签收了就说明你收到了***的查封令，接受了条文上的一切(包括你在多长时间内搬走，否则强制执行)。



开发商已出售但未办理房产证的房屋能查封吗？

1.未取得房产证的房屋,***可以查封、拍卖。但应当在拍卖过程中,将未取得房屋产权的情况告知买受人。

2.未登记的建筑物和土地使用权,依据土地使用权的审批文件和其他相关证据确定权属。

3.虽然没有产权证书,但依据土地使用权的审批文件和其他相关证据确定权属,可以申请***查封。

已经签订正式售卖合同的房屋不再是开发商资产，不能查封。房屋售出后，业主凭购房合同与发票自行去房屋登记部门办理房产证，与开发商无关。开发商不应由自身任何原因将该房屋用于抵债，其他部门也不应视该房屋为开发商物产作为抵债。

没房产证的房子,能查封么?】？

能查封。

《关于依法规范人民***执行和国土***房地产管理部门协助执行若干问题的通知》十五、下列房屋虽未进行房屋所有权登记，人民***也可以进行预查封：

（一）作为被执行人的房地产开发企业，已办理了商品房预售许可证且尚未出售的房屋；

（二）被执行人购买的已由房地产开发企业办理了房屋权属初始登记的房屋；

（三）被执行人购买的办理了商品房预售合同登记备案手续或者商品房预告登记的房屋。

《关于无证房产依据协助执行文书办理产权登记有关问题的函》

执行程序中处置未办理初始登记的房屋时，具备初始登记条件的，执行***处置后可以依法向房屋登记机构发出《协助执行通知书》；

暂时不具备初始登记条件的，执行***处置后可以向房屋登记机构发出《协助执行通知书》，并载明待房屋买受人或承受人完善相关手续具备初始登记条件后，由房屋登记机构按照《协助执行通知书》予以登记；

不具备初始登记条件的，原则上进行“现状处置”，即处置前披露房屋不具备初始登记条件的现状，买受人或承受人按照房屋的权利现状取得房屋，后续的产权登记事项由买受人或承受人自行负责。

扩展资料：

到此，以上就是小编对于等房产证能查封吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于等房产证能查封吗的3点解答对大家有用。