楼房怎么办房产证,楼房怎么办房产证手续

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于楼房怎么办房产证的问题，于是小编就整理了3个相关介绍楼房怎么办房产证的解答，让我们一起看看吧。

1. 法院判决的房子如何办房产证？
2. 买的回迁房如何办理房产证？
3. 各位说下老房子办理房产证要有哪些手续？

法院判决的房子如何办房产证？

持有***的房产判决书到当地房地产监理所办理房产过户手续应提交的材料有：

①生效的法律文书及***的协助执行通知书；

②原产权人邓某的房产证和土地证；

③坐落证明；

④纳税证明；

⑤取得方身份证明及婚姻情况证明。

买的回迁房如何办理房产证？

1、查看委托协议内容：回迁房房产证委托代办协议中需要明确指出开发商需要在多长时间内办理房产证，开发商或代理公司应当于什 么期限内提供缴纳相关税费的正式收缴凭证，约定一旦因开发商原因导致不能如期办理或发生错误的情况时如何处理。

2、缴纳房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税给开发商：办理收房入住手续的时候，开发商往往会要求业主缴纳这些费用。但是在交钱之前，一定要先了解一下这些税费的收缴标准，以便核实开发商计算是否正确。此外交钱之后，还要保留好收款凭证，并一定要求收款单位盖公章，不要收“白条”。

3、按照约定时间领取房产证：开发商或代理公司代交上述税费之后，就可以申请办理房产证，并办理抵押登记后就可以领取房产证了。同时如果贷款银行扣押房产证和《购房合同》，一定要找机会仔细核验房产证上的记载，一旦存在记载错误，应及时要求更改。

4、后核对回迁房房产证：仔细核对证书的数量，如果约定取得两证，一定要核验是否齐全。

办理拆迁房的房产证，所需要的材料和手续参考如下：1、安置房屋所有权证(收原件)。2、被拆除房屋所有权证(收原件)。3、***安置协议及已回迁安置证明(收原件)。4、查档证明(收原件)。5、被***人***;若被***人是单位的，需提交单位法人或其他组织的资格证明(验原件收复印件)，被***单位法定代表人授权委托书(收原件)，委托人***(验原件收复印件)。6、安置单位法人或其他组织的资格证明(验原件收复印件)。

法律依据：《商品房销售管理办法》 第三十四条 房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要有其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。

１、回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子；商品房就是由发展商自己出售的房子。每一个楼盘基本都有回迁房，一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房与商品房一样，都有房产证，有房产证的回迁房是可以上市交易的。

２、回迁房办理房产证应交那些费用和手续，必须提交的证件：房屋***安置协议书、旧房***作价凭证、原房屋所有权证、《住宅公用部位公用设施设备维修基金缴交约定书》、***。

３、房产证办理应交纳费用：***房与安置房等值部分，只交纳交易手续费，收费标准3元／平方米，由个人交纳。超值部分，按买卖交纳契税和交易手续费，契税：2％，手续费3元／平方米，产权登记费，2000年5月1日按80元／套收取。

４、房产证下来后，到房地产交易部门交易过户，按照正常买卖的，该交的税的一分都不能少，五年之内还要加收5％营业税，税率共计房屋报价的12％。另外，要注意业主反悔，公证处的公证手续约束力有限。

各位说下老房子办理房产证要有哪些手续？

老房子办理房产证的流程如下：

1、到不动产登记机构以书面的形式提出申请；

2、提交***明、申请登记表等相关材料；

3、工作人员审验材料；

4、审验通过后自受理之日起三十个工作日内办理完毕，颁发权属证书。

到此，以上就是小编对于楼房怎么办房产证的问题就介绍到这了，希望介绍关于楼房怎么办房产证的3点解答对大家有用。